大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税免的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易契税免的解答，让我们一起看看吧。
契税减免优惠政策2023年还有吗？
2023年房地产契税减免优惠政策是仍然有效的。因为根据房地产税改革指引，对住宅房地产转让实施的住宅房地产契税，凡是以个人名义在中国境内连续缴纳满5年个人所得税的，可以免征契税
购房契税是可以合法免除的吗？
契税是买卖房屋，转移产权时征收的一种税！没有免的说法，小心黑中介，别被骗，一般有房价的百分之1百分之1.5百分之3！小于90含90百分之一，90到144百分之1.5，大于144或者非首套房，商住房百分之三！
本人作为十年地产人给你说一下自己的观点，希望能够给你一些帮助！
先给你解释一下这个怎么操作:房产中介的做法是给你弄一套阴阳合同，给你报税的合同价格和你实际成交价格是不相同的。
给你的建议:不建议你这样操作！
原因如下:
第一，按照国家规定，商品住宅房首套＜90平米索要交的税费为总价的1％，＞90平米税费为1.5％，＞140平米税费为3％，您这套房子的总价是85万✘1.5％等于的12750元，而最低给你做到8000多，中间给你省点4000元左右，中介也不会白帮忙，你随便意思一下，其实花的钱差不多，所以没有必要！
第二，您这种行为毕竟属于违法行为，之前这种事经常做，但现在随着房产中介法律法规不断健全，这都是有风险的，你觉得4000元去博一个85万的房子值吗？
第三，只要你没有拿到产权证和正式办理入住，这个房子都不是你的。如果你在一线大城市还好，如果在中小城市(没有别的意思，先声明一下)二手房里边的不可控因素很多。并不是给钱买房这么简单，一旦有什么纠纷，最后把房子买了住着也总是不舒服。中国人还是比较讲究顺顺利利的，所以建议不要因小失大！
以上发言纯属本人观点，希望能给你一些帮助！
不能，
契税：“契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。”
契税是国家收取，免除与否是政策关系。
呼和浩特市契税减免政策最新消息？
1.
呼和浩特购买90平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。 买房 人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的住房(90平方米及以下的 普通住房 是享受 契税税率 1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2.
呼和浩特契税执行税率为3%～5%的幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民***可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定(附件契税税率为3%)。
若接连[_a***_]，免契税，是不是楼市回暖的利好政策？
大家好，我是勇谈。“若接连降息，免契税，是不是楼市回暖的利好政策？”从房产角度来看，降息和免契税确实是为了鼓励大家购房，至于是不是楼市回暖就得看有没有出现大家蜂拥购房的情况了，而且关键如今的情况下楼市想要回到2015年前的疯狂不是单单靠降息或者免契税就能实现的。借此机会简单谈谈我的观察。
如今的降息跟之前已经大不相同，实行LPR利率后降息对于房地产市场的影响极其小
相比于过去固定利率的时候降息是降低存贷款利率，尤其是降低5年期以上的***利率后对于很多购房者来说都是利好，会鼓励大家购房。但是自从2019年10月8日房贷利率后更改为LPR利率后，有1年期和5年以上之分，通过观察来看央行的降息仅仅涉及到了1年期的利率下调，对于5年期以上的调整真的是慎之又慎。就以3月20日的LPR利率来说，本身以为美联储零利率，央行定向降准5500亿后，LPR利率会下调，但是结果却是保持不变，尤其是5年期以上的LPR利率。
免契税对于购房者的***作用真的太小，不足以引起购房者的兴趣，起不了关键作用
一般来说多数地区对于住房房产的契税征收是在1-1.5%（90平米以上和以下不同），对于一个已经花费数百万来购房的人来说，几万块钱真的不是主要因素。这就好比之前很多城市的住房公积金***需要缴纳担保费一样，这些东西只能算是“锦上添花”但是绝对成为不了主导因素。
看过我的专栏《房地产与经济那些事儿》的朋友应该知道，20多年的商品房过程真正称得上是寒冬的也就是在上世纪90年代在海南出现的房地产泡沫破裂。包括如今从2018年到现在为止很多房企及相关人员提出的“楼市寒冬”其实是站不住脚的。几点分享：
一个基本的常识，如果一个行业的寒冬来了最明显的表现就是企业规模倒闭，起码不再增长。但是通过查询数据后发现，原来就在房企高呼“寒冬”的2018年，我国房企数量增加丝毫没有减慢仍然保持了每年1000家以上的速度。你能说这是寒冬？欺骗老百姓的把戏而已。真的寒冬其实就是今年的餐饮行业，大量餐饮倒闭、转让是事实。
如果接连降息，免契税，当然会让楼市回暖的利好政策，而且是属于重大利好。
因为降息和免契税都是直接对购房者降低成本，既然对购房者降低成本，间接性理解为房价便宜了，***刚需购房，让更多的人买的起房。
银行降息的意思是降低***利息，让***购房的人少支付利息，节约***购房的成本。
举例子
五年期***利率是4.90%，向银行***100元，每年需要4.90元成本。银行降息后，***利率调整为4.70%，降息了0.2%，***100万元，可以节约0.2元，100万就是可以节约2万元。
所以说银行降息就是让***购房者少支付利息，降低月供压力，对购房者，对房地产都是重大利好。
契税是购房成本非常高的费用，如果年契税了会大幅降低购房的税费，节约购房成本。
根据契税税费比例在1%～3%之间，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房契税为3%，不同情况契税不同。
而且这个契税是房子总价格，以首套房90万以上的契税比例1.5%，100万的房子契税1.5万，1000万的房子契税就是15万，这金额非常大了。
所以免掉了契税，就是让***购房的人节约万元以上，当然是利好。
到此，以上就是小编对于房产交易契税免的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税免的4点解答对大家有用。
