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子女将房子过户给父母,需要交税吗?
在中国,如果子女将房子过户给父母,需要根据相关法律规定缴纳契税和个人所得税。具体来说,契税是房屋过户时需要缴纳的税费,其计算标准为房屋交易价格的1.5%。而个人所得税则根据房屋评估价格和转让方持有时间计算,其税率为20%。因此,在进行房屋过户时,子女需要根据实际情况计算并缴纳相应的税费。
满五唯一过户给子女费用是?
1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。
2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。
3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)
5、***、交易登记等杂费。
父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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