大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于加息商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍加息商业地产的解答，让我们一起看看吧。
美联储又加息75基点，美元将来4.6%利息！房价，会否***？
美联储持续大幅加息，美元利率不断提高，受到影响的只是全球经济、汇率市场、美元资产和美元债务，对房地产几乎没有影响，即使将来美元利率提高到4.6%，房价也不可能***。
9月份美联储又大幅加息75个基点，今年已经累计加息300个基点，美元债的利息支出增加，欠了大量美元债的国家，发生债务违约，进而演变成金融危机和经济危机，比如斯里兰卡；欠了大量美元债的企业发生债务危机，比如国内的高杠杆房企。
美联储持续大幅加息，各国央行不得不跟着加息，全球流动性紧缩，全球股市一片哀嚎，世界经济衰退预期加强，大宗商品和原材料价格大幅回调。
美元不断大幅加息，美元不断大幅升值，全球其他国家的货币不断大幅贬值，有的货币贬值10%以上，即使人民币也贬值了8%左右，很多家庭一夜返贫。
然而，美联储持续大幅加息，受到影响的只是全球经济、汇率市场、美元资产和美元债务。
美联储加息，对房地产影响十分有限，因为房地产是人民币资产，是独立于美元周期的大市场，房地产的估值和流动性，取决于人民币的供应量和利率，不取决于美元的供应量和利率。
美联储加息，导致香港房价连跌两个月，未来还会继续下跌吗？
何止是香港房价下跌呢？看看世界各地的房价，大多都在跌，很少有涨的。社会动荡经济收缩的时候人们都持观望态度，基本不会轻举妄动的，经济有规律泡沫有大小房市有高低…这个过程不会快速过去，拭目以待吧！
美联储加息可能加上全世界前期放水，现在紧缩，会引起经济危机，经济危机会导致房价下跌，香港房价应该还有下跌空间！
但是内地一线城市核心区域长期来看还是升值的，所以现买房应该只看一线城市核心区域。
二手房停贷，房贷加息，这些都是啥操作？
直接点说吧，不扯范围太广。
这一波操作就是防范金融风险的动作之一，贷款的流向，房地产占了太大比重，因此各种针对地产的金融政策就出来了。
为啥单独对二手房停贷呢？因为各个银行给房地产行业房贷的钱少，大家都不够分了怎么办？优先保障新房，各中原因不太细说，毕竟地产商和银行的互相合作和支持是需要持久的。另外从功利的角度而言，地产行业也不能一棍子打死吧，毕竟还是国民经济的支柱产业，而且新房市场能活下去，开发商才有意愿拿地，地方才能卖地、地方财政才能稳定，靠二手房交易税？那才几个钱。所以不管是地方还是银行，钱袋子紧的情况下，还得是保证新房市场的健康发展。
说下影响，第一个，近两年的炒房客肯定是挨闷棍了，挣了钱离场的偷着乐吧，还想着持有升值、尤其高杠杆炒房的肯定得哭了。第二个，二手房停贷的地区，新房必然会上升，毕竟买房的需求没有变，二手房买不了了只能奔新房了，除非全款二手，门槛太高了。第三个，调控这也好几年了，市场价格首先确实是很多城市降了、同时也相对稳定了，这个时候的自住需求该买就买吧，如果抱着房价跳水的梦想、就跟地产从业者抱着15-16年市场行情梦想一样，都不现实。说句最直白的话，好不容易给你把房价搞成这样了，还不买，等房价慢慢涨上来了别怪谁了。毕竟一二线甚至2.5线城市集中了太多的教育、医疗、就业等等***，长期来看价格肯定上升，没道理通货膨胀下啥都涨、反而房便宜吧。
到此，以上就是小编对于加息商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于加息商业地产的3点解答对大家有用。
