商业地产翻建,商业地产翻建方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产翻建的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产翻建的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产商将本来应该建是低层的地改建高层违法吗？
2. 商铺改公寓的流程？

房地产商将本来应该建是低层的地改建高层违法吗？

是否违法，要看开发商是否做了相关规划的变更，并得到主管部门的批准。很多开发商都会增加项目的容积率，来提高利润。但需要报规划局、土地局等部门批准。并拿到相关批文。同时补交土地出让金。目前市场不好，开发商提高容积率，加之有关系，***也许会同意吧。改建高层后，如果对周边建筑产生遮挡，周边人群可以向开发商提出索赔。或者楼间距达不到日照标准，购房者也可以提出索赔。

商铺改公寓的流程？

商业地产改公寓手续办理顺序：房管局--城管局--工商局--环保局/交通局。

在房管局办理房屋用途和结构变更审批手续。

在城管局办理动工报备手续。

在工商局办理经营内容变更手续。

在环保局/交通局办理公寓建造或改建垃圾处理运输手续以及上下水处理审批手续。

到此，以上就是小编对于商业地产翻建的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产翻建的2点解答对大家有用。

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