大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于达里奥商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍达里奥商业地产的解答，让我们一起看看吧。
巴菲特割肉，达里奥巨亏，苏世民风头正劲，为什么？
1999年纳斯达克泡沫破裂前夕，曾经有一个散户当面指责巴菲特老了不行了不懂互联网，甚至公开自己的账户给他看劝巴菲特好好学学吧。后来结果大家都知道了，2000年互联网泡沫破裂，网络股大多数跌了9层。巴菲特依旧还是股神，那个散户早就没历史掩埋了
巴菲特割肉九牛一毛，达利奥巨亏言过其实，苏世民风头正劲所言不虚
拿此三人比较不太公平。
苏世民的黑石是私募股权投资，专攻房地产业务。巴菲特是股票死多头，瑞达利奥的桥水是对冲基金，基金股票加对冲，三者都不是一个路子。
在美国股灾的大背景下，巴菲特和桥水管理的资产肯定都会大幅缩水，这时候嘲笑他俩难免有落井下石之嫌。
但事实是，纳指标普道琼斯的反弹力度已经走出了股灾阴影。股灾的主要诱因还是疫情的悲观预期，股市已经做过悲观反应，接下来疫情肯定会被人类战胜，股市的乐观预期反弹也就符合逻辑。
巴菲特和桥水都是追踪大势的，明年此时再看美股，必然今非昔比看谁笑到最后。
苏世民黑石的主业是房地产私募股权投资，基本逻辑是趁市场低迷时杠杆收购不动产及相关企业以及不动产为底层的不良资产，通过长期持有和管理赋能，提升租金收入和物业增值再高位***。因为买的便宜和有杠杆，毛收益率通常百分之一百都不足为奇。
如果大家都能像买房子的态度一样投资股市，长期持有不关注短期波动，甚至再略加杠杆，收益跑赢房子也是必然。
恒大公司还有救吗？
恒大公司还有救吗？
★有一点难，如果你许家印让你的家族高收入者们从小荷包里拿一点出来（瘦死的骆驼比马大），何许还有救；如果你们觉得这些钱是你们理所应当得的，就像铁鸡公一毛不拔，估计就难得有救。
因为恒大世界500强，不是中国普通老百姓的企业，大红大紫的时候都干了些什么，自己应该比谁都清楚。房价上涨推波助澜与房企密不可分，让国人的年轻人买不起房而不能结婚，成为压在国人的一座大山，你功不可没。
本人观点认为是，钻国家空子的时代已经过去了。国家提出第三次分配，第一次分配是靠市场分配，第二次是分配***的税收分配，第三次分配***呼吁赚钱容易、太多的企业多做社会公益，多做慈善，取之于民用之于民，不要让大环境下的改革红利让一小部分人独吞。你恒大赚钱的企业时候也只有自己的家族，这个时候你许家印玩砸了，不可能让国家来给你买单吧，你恒大集团已经赚够了，全国购买你恒大的房子的人已经成为韭菜割了一茬又一茬。
恒大公司看似光鲜的背后，都是一地鸡毛，主要是步子迈得太大了，超过了一个人的极限。李嘉诚现金圈地，恒大集团则是举债圈地，在中国没有企业的时代,只有时代中的企业。恒大会倒吗？还真不好说。
为什么全球500强的房企突然就不行了呢？事实上，恒大的背后的负债1.***万亿拍真相，让人瞠目结舌。恒大是如何崛起的，两个词，运气加战略。1996年许家印成立了恒大集团，他的第一个项目金碧花园开售就被一扫而空，这就是许家印的第一桶金，运气超级火爆，随后中国开始了以城镇化为基建的轰轰烈烈房地产，而就是这黄金的20年到来，让许家印认为是自己有很好的赚钱思维和本领。站在风口浪尖上恒大从乱象中杀出做到中国最大的房企呢？
许家印的杀手锏就是三高一低的伟大战略，即高负债、高杠杆、高周转与低成本。通过资本运作，让恒大公司迅速的扩张，而许家印是一个天才玩资本运作的，人心不足蛇吞象，一边发展业务，另一边疯狂融资，到2009年恒大成功的在香港上市，其融资50亿，到2017年恒大又处心积虑在A股借壳上市，拉动了1300亿的战略资金，一路顺风的业绩加上庞大的资本，让许家印的恒大公司轻而易举的跻身世界500强。2016年恒大集团的总资产达到13508亿，这一次让许家印首次登顶中国首富。一时的风光无限，至此大家是否能猜一猜恒大最赚钱的业务是什么吗？
恒大是否有救取决于是否能从外界获得资金，是否能够处置自身的资产，通过这两个渠道获得大量的资金来缓解债务危机带来的困境。
当然除此之外，恒大***取的比如降低员工薪酬待遇，裁撤员工，打击高管***，要求提前兑付的高管退还理财产品等一些措施确实有利于降低恒大的运营成本，但对于改变恒大危机的现状而言，还是杯水车薪的。所以依然要靠外部资金的注入及自身资产的出售。以获得足够流动资金偿还到期及逾期债务，恒大就能活下去，接下来复工复产，市场和客户才能再次信任恒大。
但是这有赖于恒大全体的配合，尤其是那些高管的动作，其实影响很大。他们之前提前兑付理财[_a***_]的行为对恒大打击最大的地方在于商誉，而非资产本身。正常来说应该要求其退回后，以各种方式将其辞退，这些高管也应当被社会唾骂。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
恒大在我们国内是一个知名度高，潜力大，产品多，服务面广的大型企业集团，恒大创办25年来，在慈善和公益方面，捐款超过了185亿元，连续8届荣膺中国慈善领域的最高***奖——“中华慈善奖”。恒大集团帮助贵州省毕节市的不少个县，摘掉了戴在头上的“贫困”帽子，为此，恒大共投入了100多亿元。
许家印虽然出生在农村，没什么背景，但脑子灵活，非常懂得人情世故，作为规模如此大的一家企业，恒大为广州和深圳纳税不少，当然是能救就救。不过，恒大这次的债务窟窿实在太大，想要国资出手投资，帮恒大渡过难关，也有困难。因为恒大汽车和物业股份出售，香港总部大楼出售都没有进展，说明并不顺利。
国资企业也是自负盈亏，要考虑接手后的收益有多大，所以，也不能那么轻易出手。恒大的资产还是有蛮多的，只要卖好了，还是能够缓解危机，再加上一些投资，还是能够走出困境。恒大背后有银行，供应商，建筑商等债主，还有很多没有交房的业主，还是希望恒大能够顺利渡过难关。
恒大公司应该会有救的，国家不可能让房地产下降很快，或者上涨很快，原因就是涨价太高，人们买不起，下降太快，人们都不能买的都不愿意买了，已经买楼的人不就赔惨了。***如房价上涨太快，所有的经济会想楼市倾斜，楼市大量资金，造成泡沫，一旦泡沫破碎人们都会接受不了，经济会倒退好几年，就像日本的房价高到人们无法想象，房价***后经济倒退好几年，人们全都是好多债务，在就是房价如果下跌了，买东西和买房子一样，人们把钱就不会投降楼市，因为楼房不值钱，拿不走，卖不掉的，楼市一旦进入下跌模式后面所有的供应链都会受到影响，比如：钢筋，水泥，沙子，石头，砖块，身后好友很多的东西，如果楼市***所有的企业，工厂，打工者全部会下岗，人们将无所事事，到时候不光是经济的原因，人们没活干，没钱买吃的，到时候会出现无法想象的原因，所以大家还是不要盼望着楼市大涨大跌的吧，平稳发展人们还是有好日子过的
这就看你想听真话还是***话了。
说***话。那就是恒大当然还有救了。反正现在遍大街都是这种恒大还有救的说法，比如什么恒大“大到不能倒”啦，恒大“资大于债”还没到山穷水尽啦，林林总总都说的一件事情，那就是恒大不会倒。但我却是不太相信这些说法。
说真话。恒大这次算是劫数到了。
先说第一个“大到不能倒”的问题。虽然恒大的规模是中国房地产第二，但中国有上万家房地产企业，恒大的规模是大得惊人，但和整个房地产行业相比，却又没那么高的比例了。
现在所有的这上万家房地产公司，无论规模大小，其实经营的策略都与恒大类似，都是想办法从“银行”借来钱，用高杠杆高负债的方式在经营着，只不过恒大是“一碗饭加五勺盐”，其他的公司可能“一碗饭只加了三四勺盐”，所以恒大第一个被齁死了，其他的房地产公司只被齁个半死，但就没有一家房地产公司是“不加盐”！
在这种情况下，一旦房地产行业的大势发生了改变，肯定是“吃盐”最多的先死了，所以用最激进高负债经营的恒大先出事了。但这并不代表其他公司就没事了。此时，如果恒大是“大到不能倒”，那么这其他的上万家房地产企业算不算“大到不能倒”呢？至少和恒大规模可以比较的房地产企业有几十家吧，如果都是“大到不能倒”，全都要出手救的话，银行就要倒了吧。
再说说恒大“资不抵债”问题。恒大除了明面上的那1.***万亿的负债外，还有大批的“***”债务，以股份的形式藏了起来，这就是“明股实债”问题。其次，资产的价格在房地产大势发生变化后，资产的价格会跳水许多。同时恒大如果需要出售资产救命的时候，其他公司在收购时，肯定是要贱买，绝不可能用恒大评估出来的“虚高”价格来购买。如此把恒大资产的水分挤干净后再一看，只怕恒大就妥妥是个“资不抵债”的局面了，那不就是“山穷水尽”了嘛！
至此，说真话，那就是恒大没救了，所有债权人都在为恒大准备后事了，反正大概率是资产损失了，那就“八仙过海”吧，看谁损失更少吧。
到此，以上就是小编对于达里奥商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于达里奥商业地产的2点解答对大家有用。
