继承房产过户后卖出要交税,继承房产过户后卖出要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产过户后卖出要交税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍继承房产过户后卖出要交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产第二次继承卖出时需要交什么税？

房产第二次继承卖出时需要交什么税？

与一般二手房交易的税费是一样的，只是判定房产证是否满五年，不是按新证算，是按原房产证算。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

到此，以上就是小编对于继承房产过户后卖出要交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产过户后卖出要交税的1点解答对大家有用。

标签： 过户 评估价 房产证