过户房产给儿子要什么手续,过户房产给儿子要什么手续和证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产给儿子要什么手续的问题，于是小编就整理了1个相关介绍过户房产给儿子要什么手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲把房子过户到儿子的名下需要什么手续及？

父亲把房子过户到儿子的名下需要什么手续及？

 父亲将房子过户到儿子名下，手续及流程如下：

1. 准备材料：需要准备的材料包括父亲和儿子的身份证、户口本、结婚证（若儿子已婚）、房产证、契税证、土地证等。如果儿子已婚，还需提供儿媳的***和户口本。

2. 签署协议：父亲和儿子双方需签订房屋赠与协议或买卖协议，明确房屋过户的具体事宜。

3. 办理公证：若选择赠与过户，需要办理赠与公证。双方携带***、户口本等相关材料到公证处，出具亲属公证。但如果双方在同一户口本上，一般不需要办理公证。

4. 房屋评估和鉴定：若选择赠与过户，需进行房屋评估作价和房屋鉴定。赠与过户房屋需具备上市交易条件，如有贷款需先办理提前还款手续。

5. 缴纳税费：根据房屋所在地、面积、购房年限等因素，计算所需缴纳的契税、个人所得税、营业税等税费。具体税率会有所不同，建议咨询当地房产局。

6. 办理过户手续：双方携带***、户口本、房产证、契税证、土地证等材料，到房产局办理过户手续。房产局会审核相关材料，办理房屋过户手续，并颁发新的房产证。

7. 银行***过户（如有）：若房子有***，还需办理银行***过户手续。携带相关材料，如新房产证、***、户口本等，到***银行办理***过户。

需要注意的是，不同地区和情况的过户手续可能略有不同，建议在办理过户前咨询当地房产局或专业人士，了解具体的流程和所需材料。此外，为保证过户顺利进行，请遵守相关规定，确保提供的材料齐全、真实有效。

到此，以上就是小编对于过户房产给儿子要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产给儿子要什么手续的1点解答对大家有用。

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