大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产报表分析数据的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产报表分析数据的解答，让我们一起看看吧。
地产公司财报哪里找？
如果你是找上市公司的年报财报的话，网络上有许多渠道都可以找到的。这里推荐几个网站，东方财富网，新浪财经，雪球网，巨潮信息网（这个是中国***指定上市公司披露公告的网站）等等。
如果是非上市公司，那就麻烦许多了，有些上市公司根本就不会对外公开发布财报。这就是为什么有些公司不愿意上市的原因了，特别是在资本市场极度发达的美国，依然有许多公司选择不上市，因为他们不缺资本，也就没必要公开发行股票。
房地产开发公司的存货都包括那几项？
房地产开发企业存货有以下几大类：
1．原材料类存货。 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2．设备类存货。 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3．在产品类存货。 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。
4．产成品类存货。 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5．开发用品类存货。 指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。 房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。 注意：临时出租房、周转房是视同存货的。
万科1392亿，碧桂园2020亿，上半年头部房企为何业绩亮眼？
从2015年到现在多地房价翻倍，原因很多，比如利率降到历史最低点，首付比例下降，棚改货币化安置、股市萎靡……以前房价一万一平，现在两万一平，卖一平米的房子收入是原来的两倍，房企的业绩能不上涨吗？
还有就是这几年房地产企业高度集中化，大鱼吃小鱼的阶段进入尾声，很多城市本地房企只能退市，或者选择与大房企进行股权合作，像万科、碧桂园这样的旗舰房企开发的项目越来越多，同时在售的项目也越来越多，再加上房企通过标准化、好周转加快的开发进度，一系列原因让大房企的业绩越来越高！
万科，碧桂园的楼盘分布遍布全国，全国众多城市，都处于地产的不同阶段，对于很多城市，万科碧桂园等头部房企早已进步，在当地有一定的话语权，只要当地有需求，很大概率都会被品牌房企吸纳。加上上半年众多房企降价促销，促进回款，也***了部分销售。从大的层面来看，头部房企都踩准了中国城镇化的节点，很大一部分业绩又二三四线城市贡献，中国地产需求依然庞大。
首先你这个是数据是营业收入的数据，一般来说，这个确认收入是在销售之后的两年或者两年半时间，所以上面你说的这个业绩是万科和碧桂园16-17年的销售数据。
所以当前的营业收入是从两年前的销售预收款里面结转过来，现在因为会计变更，这个数据现在在合同负债里面，所以这个数据只能反馈出当时房地产公司的销售情况，对研究当前房地产真实销售情况并没有什么作用。
另外，如果你关注房地产公司的[_a***_]报表，那要重视房地产公司的当前合同负债，看看公司的土地储备，今年的拿地成本（很重要），目前在建工程完成率，下一阶段的竣工情况。然后再去综合分析。
但是我想你应该是想问为什么龙头房企业绩这么好？我也就顺着这个说几点：
1、首先，目前经济大环境是比较严峻，行业集中度越来越高是趋势，很多地产公司融不到资，你要知道泰禾集团发了15%的公司债还一口气卖了10个项目，这些多么痛多么高的融资成本，龙头企业有着天然或者国企信用背书，融资成本也就是5-6%，这就是优势。
2、拿地成本，不同的拿地模式也会有不同的成本，不同的企业也有不同的拿地成本，就像华夏幸福这些之前高价公开市场投标拿地，现在资金链压力大，要买地变现，或者给别人收购。这就不同的成本，今年死了几百家小的房地产开发公司，很多就是给被人收购了。
3、毛利率和销售费用，目前从中报业绩看，龙头房地产公司的毛利走高，但是中小房企利润下降是常态了。
4、多元化协调，这是中小房企玩不起的
到此，以上就是小编对于房地产报表分析数据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产报表分析数据的3点解答对大家有用。
