大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何分析房地产需求的问题，于是小编就整理了4个相关介绍如何分析房地产需求的解答，让我们一起看看吧。
房地产是不是属于传统产业？为啥可以享受那么高的利润？
房地产并不属于一类或者两类行业。
首先要把房地产分开来看。第一部分是房子的建设团队，俗称施工队。这个部分肯定是属于传统行业的，传统的招聘工人，传统的建设房子。但是他们的利润没有想象的那么大，赚的也都是辛苦钱。只不过受益于房地产的热度，做房地产施工队还是可以赚到很多钱。
最关键的就是第二部分了，这一部分简单概括就是房地产销售。
房地产销售就是开发商以及银行的共同合作。这一部分的利润是最大的。他们只负责房子的销售，以及房子的金融服务。随着房价上涨，利润比建房子的施工队大多了。大部分人买房子都是选择的按揭款，银行用房子作为产品卖的就是一个金融服务。
综上所述，房地产不能简单的说是或者不是传统行业。
谢谢邀请。房地产行业当然属于传统产业，自从有行业门类划分以来，基本就有这个产业了。而且房地产行业的高利润率或者说说高毛利率不是中国独有的，在香港，在美国也是一样的。
而H股前20名是这样的:
美股则是这样的：
虽然里面有一些公司不完全是真正以上的房地产开发企业，比如可能是房地产经济公司或者相关服务企业，但总体上还是能反映房地产行业的整体情况的。
大家都说中国的房地产行业是暴利行业，实际上如果但看利润率，美股的房企反而更高，这是因为房地产行业其实是属于“大消费”行业，人们常说衣食住行，这都是人类的基本需求，所以房地产行业从需求上说，其实是人类生活离不了的，这算是高利率的第一个因素。
房地产属于高端传统行业，在中国的传统观念中，落叶都要归根，“家”这个概念在中国人心***别重要，无论穷人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充满了对家的渴望，这为房价的长高提供了充分的买方市场，还有孩子学位教育问题和房子的关系更是令家长们日益奋斗的决心，这些主要因素是导致房价居高不下的原因。
虽然在去杠杆的环境下，所有房地产公司都更难得到低息资金，但巨头们***雄厚，还是相对容易一些，实在不行可以在海外发美元债。因此巨头们更容易得到资金，资金成本也相对较低，更容易拿地、建房和销售，利润也更高。因此这些房地产巨头的业绩和前景基本不用担心。
另外，三四线城市的房价大幅上涨，一二线城市的偏远地区热销，给巨头们提供了充足的利润。所以有实力的房地产商高利润还是很普遍的。
房地产销售如何寻找客户？
房地产销售该如何寻找客户：
1、客户的来源渠道， 找客户的渠道很多，具体说来有以下几种：
在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找 客户的常规网络渠道。
在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附 带你广告的页面，从而获取客户线索。
3）巧接上门客
门店上门客也是一大优质客源，[_a***_]而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的， 谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。
还有很多方式，如：媒体广告、报纸广告、房地产展会、现场接待、促销流动、派发单章、旧业主先容、上门造访、亲友先容等。
做房地产销售，需要懂得什么基本常识？
1.房地产的基本知识。这里主要是房地产概念性和常识性的一些知识。比如什么是房地产、房产类型、土地性质、产权年限、房地产市场、建筑基础知识、房地产开发相关知识等等。通过培训或者自己网上找资料这些都可以学到。只是很多都是概念性的东西看起来很枯燥。
2.房地产的专业知识。这里主要说的是对整个房地产不管新房还是二手房的一整套交易流程的了解。包括对房源的了解、国家政策（限购、限贷、限售）、贷款政策（商贷、公积金贷、组合贷、利率）、城市规划、销售技巧等等的了解。通过实地带客户看房，多积累，久而久之就会啦！
我们国家房地产周期性特别强，市场不好的时候房子很难卖，就算嘴皮子磨破了也不起多少作用，行情好的时候客户求着你买，所以，做地产销售掌握什么知识不重要，重要的是认清行情，行情上来了加入，一个月能挣一套房，行情不行了过段退出，这就像房屋中介一样，三年不开张，开张就要吃三年。
做房产销售，和其他销售一样。第一，要有专业的知识。起码一手房，二手房办手续需要什么程序，应该知道。第二要掌握客户的心理需求，是否愿意在这个城市买房？买什么样的房，心里价位是多少？然后找到匹配的房源。让客户信任你是最基本的。客户就是门外汉。引导很重要，真诚打动了客户，自然就是愿者上钩。当然，最终都是谎言，一切以成交，赚钱为目的，所有的销售成功就是谎言。
房地产下行，产品力和服务力成了各个公司开始重视的事情，真正的退潮开始，对从业者是好事，也是坏事。
这个问题如果把常识换成知识就比较多了。
三个维度：行业知识，公司知识，对客知识。
行业知识：
1、国家政策：降准降息，限购限贷，公积金调整，二胎政策，房产前十企业动态。
2、城市规划：商业配套规划，医疗配套，教育***等，地铁轻轨走向，旅游***开发和规划。
3、土拍信息：招拍挂溢价率，一二级市场等等
销售我没做过，个人意见看看就好。
销售的话，首先必须要对自己的产品有清晰的认知，知道他的受用人群（如果你是房产中介，那我建议你对你服务范围里的小区的概况要了解清楚:物业费用，产权年限，水电费用-商，住，小区几个出入口，有没有***等等）。然后是专业知识，商品房，二手房购房程序，需要缴纳的费用等等，你刚转行的话，这方面是你迫切需要提升的。第三就是服务态度了，这个你在交谈，看房中注意下就可以了，因为你做的再好也可能会有人不满意，每个人标准不一样。
其他的一些没有特别注意的了，公司肯定会有自己的模板，名片，广告啥的
如何理解“经济增长从来不是依靠需求，而是依靠供给”这句话？
生产力才是决定经济增长的主要动力，而生产力就是供给的能力，提供高级分工产品和服务的供给能力。
在现代经济中，通常国家会利用***需求的办法来进行经济增长，但是这个是有前提的，那就是有潜在的增长空间，人们的消费需求得到了抑制，经济增长受到了需求的抑制。因为人们是倾向于保守的，会针对未来的情况进行预估，对当前资产的配置进行选择。
当人们比较保守的时候，倾向于把资金和***存起来，这样一来，经济中缺少资本和***，经济增长就会乏力，在这种情况下，通过***行为来促进消费和投资是有效的。可是当人们进行了过度消费以后，即使通过***，也是无法实现经济快速增长的。
这就和凯尔斯主义是一个道理，很多人都崇尚凯恩斯主义，认为***消费和需求能够增加经济增长，但是却往往忘了凯尔斯的财政政策的一个前提是因为***的错误配置导致了***浪费和效率低下，而不是因为生产力遭遇天花板。
从经济学的角度分析，在任何经济体中，没有需求的供给那是浪费***，无法长久健康的发展。但实际上往往是供给***了市场需求，就拿房地产来说，一开始大家的观念，房子主要就是用来居住，但是随着地产的发展，居住已经不再是唯一的功能，还具有投资增值的作用，这时候是供给***了市场需求，将居住功能转化为投资增值功能。
在强大的投资需求下，推动了房地产的进一步繁荣，一旦市场需求减弱，又会反过来影响开发商的投建。所以说，供给和需求是一种相互影响的反身性关系。没有需求的供给，只会是经济的虚***繁荣。
这个问题乍一看，感觉好像不太符合逻辑。好多人认为我们平常买东西，不都是有需求才会去购买么？道理好像是对的。但是我们看问题，“经济增长不是靠需求，靠供给”！需求只能满足我们日常生活。吃喝拉撒，这个是经济基础！是不能缺少的仅仅看这些是不能拉动经济增长的。
有些朋友说经济增长靠供给，这个不好理解。这里我给大家举个例子，苹果手机，的缔造者，天才乔布斯说过，需求是创造出来的，有时候大家并不知道自己需要什么。只有你创造出好的产品，大家耳目一新，会去购买。就是你能拿出来和别人不一样的产品，更加独特性的产品来供给给大家。而这种产品不一定是必须品，而多余出来的附加值，就是经济增量。像一千块的手机一样可以满足打电话，看新闻等基本生活需求。但是你拿出来更加优秀的苹果手机可能要八千块，甚至一万块，这多出来的几千块，就是附加值，是经济增量。
到此，以上就是小编对于如何分析房地产需求的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何分析房地产需求的4点解答对大家有用。
