大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产完工风险分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产完工风险分析的解答，让我们一起看看吧。
买竣工的房子好还是未竣工的？
买竣工的房子好！未竣工的房子属于期房，期房就有好多不确定性。比如不按期交付使用等现象还是比较普遍的！所以这几年也是有风险的。竣工的房子，也就是现房，情况就不一样了，实实在在的房子摆在那，你可以看得见摸得着，所以没有任何风险。
买还建房自住有什么风险吗？
相比一般商品房，还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房，从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理，都相对混乱。
而按照法律规定，未办理两证的房屋不能买卖，因此买房者一旦买了没有两证的还建房，若后期出售或面临拆迁，购房人的利益可能得不到法律保障。
开发商五证都有，买期房有风险吗？
五证有了，说明主体已经修到四层以上，因为主体修到四层以上才能办预售许可证，预售许可证下来就可以网签和签购房合同，一般就没啥问题了。如果你是首付先查自己的征信有问题没，然后再交定金给首付，是全款就不用查征信。你还是要到工地去实地看一下更好，放心一些。像你这种五证基本还是没问题的。
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五证是指国有建设用地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证、预售许可证，至此，开发商可预售商品房。但仍存在不动产证是否能取得的风险，因为取得不动产证要经过以下步骤和或有的风险：
1、需要进行绿化验收、消防验收、人防验收、规划验收和竣工验收，任何一个验收未能通过均无法取得备案证，沒有备案证无法办理不动产总证，没有总证无法办理分户不动产记；
2、***前要进行商品房面积实测和落宗，如果实面积超过了规划面积，无法办理不动产证；
3、未竣工验收和整体验收可能存在工程质量问题和市政配套缺失等影响生活居住质量的风险。
到此，以上就是小编对于房地产完工风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产完工风险分析的3点解答对大家有用。
