大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易给钱过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易给钱过户的解答，让我们一起看看吧。
- 房产现金交易过户详细流程？
- 房产过户的时候先给钱还是先办手续？
- 急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还给我贷款部分。合同是这样规定，我该怎么办？
- 急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还给我贷款部分。合同是这样规定，我该怎么办？
- 二手房过户后拿证买方还要承担什么费用？
房产现金交易过户详细流程？
一、房产交易过户详细流程
1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠，要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样，有没有抵押，或者是共同拥有人等。
2、房子买卖双方进行购房合同签订，要把详细的价格、付款方法、交房时间和定金数目都写明在合理里面，避免产生不必要的纠纷，以及造成损失。
3、房地产相关部门进行核实出售的价格，并且对需要交易的房子进行现场评估和查看，看是否符合交易要求。
4、中介公司会帮忙买房子到银行办理贷款手续，***申请时间比较长，一般在半个月左右，每个地方都存在差距，之后银行进行审批，审批通过之后就会放款，然后进行过户手续办理。
房产过户的时候先给钱还是先办手续？
你好，很高兴帮你解答。[机智]
首先这个问题要看购房人的付款方式，如果是***的话一般选择是走资金监管。
资金监管简单地说就是想淘宝一样，我买的商品卖家发货，虽然买家也付了钱了，但是钱并没有进卖家的账户，而是打到了支付宝。当买家确认收货并付款以后，支付宝才会把钱打给卖家。[灵光一闪]
当然买房子和这个交易流程不太一样，但是道理是差不多的，购房者在做***之前，要把首付打到资金监管账户，这里的资金监管账户就是卖家的账户，只是你打进去了他收不到钱更取不走，等***审批通过以后，***的那一部分钱也同样会打到资金监管账户中，这时候卖家依然收不到钱，因为还没有过户啊。要在过户之后买家能办房本的时候卖家才能收到钱。
这是***的。[呲牙]
如果是现金一次***易的话可以做免资金监管的，就是说不走资金监管账户，直接个人对个人转账。这个时候也是需要先过户在给钱的，我们一般是让客户开通手机银行，在交易大厅一边办手续一遍转账。转账时间控制在卖方签完最后一个名字。买方实时转账给卖方。并确认到账后交易完成。[机智]
房产过户的时候是先给钱还是先办手续？这是一个关于房产过户交易流程的问题，那么下面我来解答一下关于房产过户的流程。
买卖房屋一般有全款买房和***买房两种方式，其中***买房又分为商业***，公积金***以及混合***。
1，我们先来说一下商业***：
买卖双方对所要交易的房产达成初步协议后，可以签订一个房屋买卖合同。签订房屋买卖合同之前或之后要到不动产交易中心对房东的房屋进行一个查档，查档的主要目的是看一下这套房子有没有抵押、***、查封，以便确定这套房子是否可以正常的交易。如果没有问题，可以给房东支付一定数额的定金。房东需要准备的资料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证以及房产证。这时候客户如果需要***，那么他要去人民银行查一个[_a***_]，然后准备***人夫妻双方的***，户口本，结婚证，收入证明以及工资流水。
双方准备齐全上述资料之后，买卖双方夫妻到***银行去面签。面签之后3到4个工作日，银行会对***进行审批，***审批完成后，买卖双方就可以去不动产中心办理过户手续。房产证下来以后银行做完抵押就会放款。一般情况下，过户当天支付首付款剩余的***由银行直接打到房东的账户上。
2，公积金***和混合***与商业***交易流程基本上差不多，也是在过户当天支付首付款。只不过公积金的***要打到***人本人的账户，也就是要打到买房人的账户，再由买房人转给房东。
3，全款买房就更简单了，双方直接约定，在过户的当天支付全款就可以了。
上面我说的是正常的一个流程。当然还有特殊情况，比方说房东的房子在银行有***需要进行解压，这个解压有的时候是房东用自己的钱去解压，有的时候是用客户的首付款去解压，这个就要看双方怎么去约定了。
急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还给我***部分。合同是这样规定，我该怎么办？
虽说一个地方一个政策，但是你这个标题我真没明白，***都批了怎么还在全款过户去？流程不太符合实际，你和甲方要是这么协商是不是没找房产中介？我说下我们这的流程1.甲乙双方去房产交易中心先签订网签***合同2.交契税和个人所得税等3.不动产登记，然后等待5个工作日下不动产权证，4甲乙双方拿着不动产权证去银行办理抵押手续等待审批，审批通过了等待银行放款，银行会将剩余尾款直接打入甲方账户。对于你说的问题，首先你还没过户银行应该不会给你办理贷，除非就是甲乙双方去房产交易中心办理网签手续，拿着网签合同去银行办理提前预审预审就是先看看乙方的***资质能不能通过，要是不能通过甲乙双方可以解除网签合同，通过了就可以继续下一步了。
办***审批通过，要拿***合同一起去房产交易中心办过户，过四个工作日后去交税，过两个小时房产证就能出来和抵押权证会同时给你，抵押权证需要寄到银行就能放款了[呲牙]你这样全款，后面银行放款等于没任何保障[抠鼻]进了人家口袋的钱拿出来就麻烦了，这房子换一家再买吧，感觉很坑[抠鼻]
这种就是无理要求，还谁都不会答应，既然***已经批了凭什么还要另外给他全款，就算有***没有还清那也是他自己的事，你合同上早已经就约定好成交价格等事宜，如果在给全款等全部结束了后还要冒险看房东脸色，万一他不退你没任何依据，你合同价是多少就是多少，谨慎此方式操作，不过户那就不过户好了，他也卖不掉，看他急不急，实在不行报警，由警察配合参与
这个问题肯定是中介签署的合同有问题，中介公司应该承担全部责任。
1：所以的按揭买房都没有听说过要把全款给房东，如果全部房款都给了房东，那么我为什么还要按揭？
2：就算楼主你把全款给了房东，那么风险就来了，房东不配合过户，不配合你做抵押登记，那么你以后的麻烦就多了去了。
3：现在给你建议你找中介公司沟通，让中介公司去给房东做工作，所有的按揭都是银行把尾款放给房东的。如果不行就起诉中介公司，让中介公司自己解决这个问题。
这种基本不能答应！能不能接受***房东也该在签合同前就要给出答复，如房东不接受***要全款可能你也不一定会考虑买他的，既然已经接受***，那么购房合同里一定有这类的条约！你都不需要理睬他，按合同走，合同条款里会有约定最晚不晚于什么时间过户，房东拖着不过户那就等约定时间到直接按房东违约，无非就是麻烦点！但有20%购房款的违约金，再麻烦也是值得的！不怕，看谁慌
急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还给我***部分。合同是这样规定，我该怎么办？
这个问题肯定是中介签署的合同有问题，中介公司应该承担全部责任。
1：所以的按揭买房都没有听说过要把全款给房东，如果全部房款都给了房东，那么我为什么还要按揭？
2：就算楼主你把全款给了房东，那么风险就来了，房东不配合过户，不配合你做抵押登记，那么你以后的麻烦就多了去了。
3：现在给你建议你找中介公司沟通，让中介公司去给房东做工作，所有的按揭都是银行把尾款放给房东的。如果不行就***中介公司，让中介公司自己解决这个问题。
这种就是无理要求，还谁都不会答应，既然***已经批了凭什么还要另外给他全款，就算有***没有还清那也是他自己的事，你合同上早已经就约定好成交价格等事宜，如果在给全款等全部结束了后还要冒险看房东脸色，万一他不退你没任何依据，你合同价是多少就是多少，谨慎此方式操作，不过户那就不过户好了，他也卖不掉，看他急不急，实在不行报警，由警察配合参与
这种基本不能答应！能不能接受***房东也该在签合同前就要给出答复，如房东不接受***要全款可能你也不一定会考虑买他的，既然已经接受***，那么购房合同里一定有这类的条约！你都不需要理睬他，按合同走，合同条款里会有约定最晚不晚于什么时间过户，房东拖着不过户那就等约定时间到直接按房东违约，无非就是麻烦点！但有20%购房款的违约金，再麻烦也是值得的！不怕，看谁慌
办***审批通过，要拿***合同一起去房产交易中心办过户，过四个工作日后去交税，过两个小时房产证就能出来和抵押权证会同时给你，抵押权证需要寄到银行就能放款了[呲牙]你这样全款，后面银行放款等于没任何保障[抠鼻]进了人家口袋的钱拿出来就麻烦了，这房子换一家再买吧，感觉很坑[抠鼻]
虽说一个地方一个政策，但是你这个标题我真没明白，***都批了怎么还在全款过户去？流程不太符合实际，你和甲方要是这么协商是不是没找房产中介？我说下我们这的流程1.甲乙双方去房产交易中心先签订网签***合同2.交契税和个人所得税等3.不动产登记，然后等待5个工作日下不动产权证，4甲乙双方拿着不动产权证去银行办理抵押手续等待审批，审批通过了等待银行放款，银行会将剩余尾款直接打入甲方账户。对于你说的问题，首先你还没过户银行应该不会给你办理贷，除非就是甲乙双方去房产交易中心办理网签手续，拿着网签合同去银行办理提前预审预审就是先看看乙方的***资质能不能通过，要是不能通过甲乙双方可以解除网签合同，通过了就可以继续下一步了。
二手房过户后拿证买方还要承担什么费用？
二手房过户后拿证买家需要承担一个***的工本费，这个工本费是80元。二手房过完户之后，不出意外，一般都是一个工作日之后买家就会收到房产局发的可以拿证的信息，买家可以拿着本人***，过户收件单原件去房产局拿证窗口领证，现在一般都可以在过户收件单上面扫码缴费。
到此，以上就是小编对于房产交易给钱过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易给钱过户的5点解答对大家有用。
