大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易订金监管的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易订金监管的解答，让我们一起看看吧。
开发商授权个人收定金吗？
一般情况下，开发商不会授权个人收定金。因为开发商需要对收到的定金进行管理和监管，确保资金的安全性和合法性，同时也需要对购房者进行身份认证和资质审核。
因此，开发商通常会选择与银行或第三方支付平台合作，通过正规的渠道进行收款和管理，以保证交易的安全和信誉。
要购买一套二手房，已交定金。签了居中协议。协议写了要把首付款监管在中介公司法人账户里，这个合理吗？
国家出台政策取消中介这中间环节，由地方***统一收取服务费用让买卖双方应出的费用，交与房产交易中心，省心省力，这生意为什么给满大街的中介门店抢去，真搞不懂，大量的实体店都关了还怕这中介门店
第一次听说资金监管到中介公司法人账户的，肯定不行呀，这个绝对有问题，中介是最容易跑路的！资金也最容易出事，一般是银行存管或者建委监管，存管是最方便的，到各大银行！有存管业务的就行，出具存管协议（协议内都会写交易不成买受方有权单独解除所冻结的资金），过完户当天或者第二天把存管的钱一起解冻就行了，合同补充协议内写一条，解冻完毕业主拿到售房全部钱款后再交房！这样安全，防止客户过完户不去配合解冻资金
把首付款交到中介公司帐户，有很大的风险隐患，而且这个作法肯定不合理。
现在的房地产中介公司有很多的黑公司，一旦控制了买房人的定金和首付款，就想着法儿给两头下套，往往是买家卖家双方受损而中介贪了黑心钱。
即使是正规的中介公司也存在很大的风险隐患，前几年发生在内蒙古包头市的兴麟房地产中介公司坑骗购房人巨额款项，公司实控人和一帮骗子后跑路，虽经公安机关大力追捕、追脏，但仍给购房人造成了巨大的损失。
正确的作法是将首付和定金款交付第三方监管，设立共管账户，在双方签订的房屋买卖合同所确定的权力义务全部履行后，再支付款项直接给卖方，不要通过中介。至于中介费用，在中介服务全部完成后，用其它帐户支付中介费用。
关键节点是只有在具备过户条件下或过户完成时才可以支付给卖家主要款项，如需办理按揭贷款，要和银行作好配合，紧防黑中介和卖房人构成***。
二手房买卖的水很深，，建议你时刻监控支付给中介公司的首付款，并尽快履行完买卖合同手续，完成过户，这样，才能有效规避风险。
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一个有良知的法律人！
正常是放在第三方监管！不是中介公司账户。比如银行或者机构！等过完户，当天一次性转给卖房
现在因为很多业主房产以外有外债，公司以及其他纠纷面临起诉查封！
这样做监管主要是怕买家，首付房子两空，有个朋友在盘龙城买的房子就是首付给业主还了款，结果，马上被其他城市法院查封了，首付不仅没了，房子也没得到，打官司3-5年。
还一种方法，建议你，让中介做房查（房地局）然后正常又***，当天过户，过户到你[_a***_]后转账！
有疑问可以😊留言希望对你有帮助。
方便说下哪家公司，目前做资金监管的公司不多。
不合理，风险太大，是违规操作。
为了防止中介卷款跑人，首付款只能监管在银行。
钱款放在中介账户，中介卷款跑人，当事人损失惨重。
我就曾经被卷走过买房定金，其他业主则被卷走卖房尾款。
2007年，我在深圳买了一套房子，替我做居间服务的是中天置业 。当时中介行业不规范，买方的定金和业主的尾款，往往直接打进中介账户，再由中介支付给对方。
房子还在申请***阶段，中天置业已经资金链断裂，法定代表人蒋飞选择卷款跑人，我支付给业主的20000定金，由于是打入中介账户，也被蒋飞卷走了。业主没有拿到定金，不肯配合后续流程，我不得不再次与业主签订补充协议，重新支付了一笔定金。据说，蒋飞还卷走了很多业主的卖房尾款，累计高达2000多万。
买二手房必须正规操作，才能规避风险。
正规做法是首付款监管在银行，由银行在二手房交易达成后，一次性付款给业主。
后来我又买过很多套二手房，我的做法是定金直接给业主本人，首付款到银行做资金监管，只有交楼押金压在中介公司，通常也就几千块，基本没有什么风险。
结论。
二手房交易过程中，为了防止中介卷款跑人，首付款必须监管在银行。把首付款监管在中介账户，风险巨大，是违规操作。
到此，以上就是小编对于房产交易订金监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易订金监管的2点解答对大家有用。
