大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产和的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产和的解答，让我们一起看看吧。
地产入门：商业地产和住宅地产到底有什么区别？
住宅地产是是满足人们居住的地方，而商业地产则是商品流通的基础设施，满足人们的购物***需求。
住宅地产满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业地产与住宅在地段、功能、客户、物业方面均存在较大差异。
商业地产是在房地产的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。
1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。
2、商业房产和住宅房产的用途不一样，商业房产一般是非普通住宅房产，基本上建设在市区的中心部位，以公寓和商场为主要，而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的，而非商用。
3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的，商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定，商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例。
4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的，商业房产基本上都用于商业化，比如开店，开公司等等，而住宅房产基本上都是由于住的，不可以用来开公司以及开店使用。
商业地产是指面向公众，能够用于经营经济活动的房地产，如商铺、办公楼、工厂、仓库及其他商业用地。
住宅地产是指主要供住宅使用的房地产，如别墅、公寓、住宅区等。这两种地产最明显的区别在于用途不同，商业地产主要用于经营活动，而住宅地产的主要用途是住宅。此外，商业地产的投资风险相对更大，投资回报也更高，而住宅地产的投资风险相对较小，投资回报也较低。
商业地产与住宅地产销售逻辑区别？
区别就是卖点不同。商业地产最注重投资的回报率，比如我购买了某某商铺和写字楼，我要知道我这个租金回报率能不能抵过我月供甚至超过我的月供。
住宅，现在刚需的客户考虑的就是小区环境.房间户型大小.交通便不便利.未来的发展空间，就两个点，商业地产倾向投资，住宅地产倾向居住。
商业地产行业和住宅地产行业谁更健康？
谢邀，商业地产和住宅很难说谁更健康，我们业内一直把商业地产和住宅一直统一归属到房地产。
住宅和商业地产作为地产里边的两个不同物业类型，由于产品的特性两者差异化比较大，但目前提到的房地产主流还是住宅。
首先来说住宅，住宅是属于衣食住行里的居住板块自房改以来经历了20多年的发展，住宅行业发展规模、标准等已经相当成熟，经历过多次阶段调整房地产企业经历多次洗礼，相对商业地产更成熟一点!
商业地产由于其产品的特殊复杂性，商业地产项目做起来比较难，按产品特性来说住宅只面对业主就够了，商业要考虑业主、消费者、商家等多方关系，同时，商业地产是资金密集型更强的产品，由于其运营和销售的矛盾，商业地产发展要比住宅曲折的多。
目前，国内房地产市场进入持续调控期间，商业地产也经历电商冲击，新零售等因素影响较大，整体来说，房地产的两大板块发展很难说哪一个会更好。
另一方面，在房地产规划中，商业和住宅是地产项目两大组成部分，只有规划得当，两者才能做好，这个行业才能健康发展。
大家好！我们先来看看什么是商业地产和住在地产，弄清楚这两个概念后，我们再来探讨二者之间的来联系。
首先，商业地产，就是作为商业用途的地产，也就是我们平时所说的用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产表现形式，商家购买后使用年限一般是40年。
其次，住宅地产，很容易理解，就是用户用来住的房地产开发，其住宅年限一般是70年产权，可以续期。
我个人认为，商业地产和住宅地产，是相互依托的，是无法单独存在的，我们常说的老百姓衣食住行，都包含其中，住宅地产主要是解决人们住所的问题，那么问题来了，人们的吃喝玩乐，必然从商业地产建筑而来，有住宅的地方，肯定由商业配套，有商业的地方，也需要人来消费，两者相互已而在。
所以，商业地产和住宅地产，都应该有序、健康的发展，服务于民众！
到此，[_a***_]就是小编对于商业地产和的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产和的3点解答对大家有用。
