大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户原房主需要去几次的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户原房主需要去几次的解答，让我们一起看看吧。
房产过户原房主来不了怎么办？
房主来不了可以委托代理人，并开具公正代理书，需要房东提供身份证，房产证，户口本，结婚证。
如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。
如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。
另外，双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。
房产证过户后还能查到原房主吗？
答:房产证过户后还能查到厚房主。这个问题我认为能查到原房主的。因为，在房子产权过户办手续时，原房产证人的名字和新房产证人的名字，双方都有原始材料的。
你还可以带着有效证件到市***房产管理处，去查找原房产证的房主有关资料的。
可以是可以，但需要调取内档才可以，不是随便查的，物业可以登记原居住人信息，但居住人未必是产权人，可能是产权人亲戚和同事，只能查房产内档，里面有前业主的产调，还有就是房屋买卖合同的复印件，与原件核对一致的，但查内档有严格要求，司法机关或律师凭调查令调取。
二手房收房时原房主不到场可以吗？
答：某某业主在某小区看中二手房8幢802室，经过房地产中介公司介绍业主付好定金3万元，过了七天付好剩余全部房款，经双方网上签订合同备案，去国土***局不动产证窗口办理过户变更手续，过三天可以拿到不动产证了，收房时因原房主有特殊原因没有到场，房子钥匙在交完房款时已买主了，所以原主不到场也可以收房。
正常办理过户手续是需要买卖双方本人到场,并持有各自***原件,户口本原件,婚姻证明原件,及产权证原件,到对应部门办理,如果房主本人有事不能到场,需要夫妻双方到公证处办理委托公证及证件公证后再陪你去对应部门办理手续。以防后面有什么麻烦。
二手房暖气过户需要原房主去吗？
二手房暖气过户时其实是不需要原房主去的，只需要现房主拿着产权证就可以过户。只是原房主如果不去，最好提前留一些押金，因为怕房子原来的暖气有欠费，如果长时间欠费那违约金是非常高的，每天是总金额的千分之三，所以在没确定暖气是不是欠费，原房主还不去过户时，一定要留押金。
到此，以上就是小编对于房产过户原房主需要去几次的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户原房主需要去几次的4点解答对大家有用。
