大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产降幅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产降幅的解答，让我们一起看看吧。
苏州从源头控房价：下调出让土地最高限价，降幅达18.7%；此前苏州因房价上涨过快被住建部预警提示。你怎么看？
中央一再强调可持续发展，这不是口号，而是一切事物健康发展都要遵循的本质。竭泽而渔和拔苗助长都是老祖宗留下的经典警示成语，几乎每个中国人都明白这两个成语的意思，但是利益面前所有人都选择性遗忘发展矛盾中的的利害关系，任何时候短视都是要吃大亏的。日本地产持续萧条和美国次贷危机已经说明房地产脱离实际价值的危害，房子可以具备一定的金融价值，但是绝不能脱离它的居住价值，任何商品一旦失去了其本质特征就会失去自身价值。其实不仅仅商品，做人做官也是一样，我们始终要明白自己的价值和选择，不可以在短期的利益面前失去本心和初心，一旦迷失本心再好的经也会被念歪。
如何看待前11个月商品房销售面积与销售额双回落？19年房价会如何走？
销售面积与价格双回落这个是必然产生的，首先说面积，两居室一般都躲过90平米，因为交税上有区别，刚需购房两居为首选，也就是说好卖的户型。为什么市面上这样的户型居多，还有一个隐藏并且不合法的规定，那就是公摊面积，90平为例，实得面积70平，这里就有20平被偷走，我想购房的广大人群应该有不知道这个原因的，按一平米5000算，看看您损失了多少钱？土地价格上涨导致商品房价格上涨，一级土地的拥有者必须将价格加在二级土地上，就是商品房（先不要质疑几级土地的问题），小户型的房子越多越赚钱，能够省空间。100多平米的房子就是给初级改善家庭人口多的人准备的，户数不会太多，能占到总户数的20%这样。
再说价格回落的原因，第一个就是***干涉，出台政策来控制房价的炒作行为，这个占到主要原因。第二个就是价格泡沫太大，随便一个便利条件就能让房价大涨，好的广告词吸引，但自身还达不到，经过政策出台，通通打回原形，让你自然且平稳的增长。
第三个就是，建房的地方人口流量达不到供销平衡甚至多半平衡，抛开一线城市及北上广深来讲，例如河北某地，当地没有什么产业支柱，人口没有那么密集，环京甚至次环京，环雄安等都是便利条件，看似价值会猛涨，实际现在的发展还达不到价格的平衡，所以回落是正常的，部分地区限购也是这个原因。
第四个，小型公寓横空出世，解决了一部分人安家的小梦想，尤其是在北上广深的白领一族，不限购，总价低，精装修，可以承受，无非就是睡觉的地方，无所谓了。
感谢邀请，个人意见。
房价是由于综合因素来确定的，下面我将介绍几个影响房价的因素，大家针对自己的城市来综合考虑下房价走势。
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人口，人口是第一大因素，人多需求就多，尤其是年轻人口数量众多的城市，需求量大，三四线城市的人口主要是依靠下面县城的人来促进发展，所以下面县城年轻人口数量众多的，房价不好回降。
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***，个人以为，房价是和***有一定关系的，如果***出很多到位的房价政策，是很有效稳定房价的。比如限购政策、首付比例、外地人口居住3年以上才可以购买等等，这就起到有效作用。当然，***只是稳定房价，并不能降低房价。
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畸形炒房。现在三四线城市很多炒房的，导致了本地需求增大，出现供不应求现象，导致房价上涨。
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土地供应。发达城市的房价为什么这么高，说白了就是地值钱。可开发的土地越来越少，不过我相信，终有一日会稳定下来。
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到此，以上就是小编对于商业地产降幅的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产降幅的2点解答对大家有用。
