大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易何时交房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易何时交房的解答，让我们一起看看吧。
公寓交房后多久可以卖？
如果是住宅类型的，我们必须要等到4年之后才可以上市交易，如果是商业性质的，国家是没有相关规定的，可以随时办理出售手续。 其实公寓是不需要到房管局办理过户手续，所以出售的时候还是比较简单的，只需要签订一个购房合同就可以了。
交房多久后开发商会通知验房？
一、交房一般提前多久通知
正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。
开发商延期交房属于是一种违法行为，所以需要向购房者支付一定的违约金，违约金是按照房屋成交价的万分之二计算的。
当开发商出现延期交房这种情况之后，购房者可以让开发商重新给出一个新的交房日期，如果说到了新的交房日期，开发商还没有办法交房，那么此时购房者可以提出退房的请求。
三、交房当天如何验房
可以从以下4点进行验房：
1、看一下墙面的平整度以及墙面有没有出现裂缝或者是渗水的情况。
2、看一下门窗户以及其他一些地方的五金配件有没有变形或者是生锈。
3、看一下卫生间的防水做的是否到位。
二手房应该什么时候腾房子？
买卖二手房交房问题没有固定的模式，就看买卖双方签订购房协议时的约定。
有的房东可以允许签订购房合同后就会腾房给客户；也有的房东签订购房合同过户给客户后腾房给客户；也有的房东要等到过户后收到尾款才腾房交给买主；当然也有少部分业主卖房后短时间内没有去处，就会过户后收到尾款了，还租赁一段时间腾房交给买主。具体腾房就看双方合同约定，没有固定模式。
房屋竣工和交付使用是否一个时间呀？
交房时间不等于竣工时间，竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于： 竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。
如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。
如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。
到此，以上就是小编对于房产交易何时交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易何时交房的4点解答对大家有用。
