大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产贷款过户妻子到场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚前房产***过户妻子到场的解答，让我们一起看看吧。
婚前一个人买房付首付婚后过户需要夫妻双方到场吗？
1 不需要夫妻双方到场过户2 婚前购买房屋并付首付后，房屋的所有权归购买人所有。
在婚后，如果夫妻双方决定将房屋过户到另一方名下，只需提供相关的法律文件和手续，不需要双方同时到场。
3 婚后过户需要提供结婚证、购房合同、房屋产权证等相关文件，以及办理相关的过户手续。
这样可以确保房屋的所有权合法转移，保障夫妻双方的权益。
4 婚前购房付首付后，如果夫妻双方没有特殊约定，房屋的所有权仍然归购买人所有。
因此，在婚后过户时，只需要购买人提供相关的法律文件和手续，夫妻双方不需要同时到场。
房子是婚前买的，***，现在想把房子过户给我老婆，需要哪些材料和多少手续费啊？
按照题主的情况，理论上是有两种操作方式，第一种方式是征得银行同意，变更产权加名字；第二种方式还清银行***，变更产权加名字。不过综合我实际操作经验，第一种方式可行性极低，第二种方式可行性较高。
首先你要明白，房产局就是一个办理产权变更的机构，用***的信用保证你产权的归属性、法律性，其他没有权利管理。理论上产权属于你的，只要你不违背法律法规，你想转让给谁，房产局是没有权利阻止你变更产权的。
其次在你没有还清***前，房子并不是属于你个人的，是属于你和银行共有的。你是借银行的钱购买的房屋，房屋产权属于抵押物，所以你对这个抵押物做任何的变动，必须得到另外的产权人——银行同意。打个不恰当的比方：你和银行合作开公司，你随意变更公司的股权，必须得到大股东银行的同意，否则一个不称职的人会导致股价下跌，进而影响银行的利益。
一般而言大部分银行是有这项服务的，但是实际操作中基本等同没有这项服务，因为就算你成功申请这项服务，最后也有可能得到银行拒绝加名字的回复。这是因为银行基本没有动力推动这项服务，主要有以下两个原因：
1、银行浪费大量人力物力，却无利可图
加名字的操作实际上是更换抵押人的操作，比你买房贷款时申请***流程还要复杂，等同用两个人的名义重新申请***，在这过程中你不需要付出任何成本，可是银行却要付出大量人力、物力去更改，银行赚取的利息依然如故，所以你想想看，银行有没有动力去帮你加名字。
到此，以上就是小编对于婚前房产***过户妻子到场的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产***过户妻子到场的2点解答对大家有用。
