大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于持有房产的人如何过户房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍持有房产的人如何过户房子的解答，让我们一起看看吧。
代持房产如何过户及费用？
代持房产就是以自己名义帮别人持有房产，从形式上看，就是自己的房子过户给别人，虽然这个别人是实际出资购买人，但是代持人办理了房产证，如何过户，那就肯定要按照国家规定的过户手续办理了，一般如果不是直系亲属关系就两种，买卖和赠与，如果选择买卖，非满五唯一情况下面临增值税、个人所得税、契税和印花税，如果房产未增值转让，不需缴纳增值税和个税，如果转让时当地房产知道价格高于当初购买价格，则需缴纳5%的差额部分增值税和差额部分20%个税，如果已经满2年可以免征增值税，如果满五年并是代持人唯一房产，可以免个税。
如果选择赠与，转入方需缴纳房产全额20%个税，不建议用赠与。
至于费用，个人认为应由实际购买人出资，毕竟代持人只是帮忙代持房产，没有义务再出钱。
不动产证可以两人改一人吗？
不动产证可以两个人改一个人。如果是夫妻共同共有，可以办婚内赠与，夫妻一方赠与另一方。如果两个房屋所有权人是按份共有的可以一方赠与另一方或一方卖给另一方，变成一个人的。如果未办理不动产权证可以找开发商重新签订一个人的合同。
不动产证可以两人改一人。
如果是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
如果办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。
共同共有的房子在有贷款期间能否过户给共有人其中一个人？
不能。共同共有的房子，办理了***，首先要看当时买房子时，是以谁的名字贷的款。用谁的名字贷的款，这个房屋的房产证就应该是写谁的名字。要想过户到其中一个人名下，只有把买房所有***还清了，按有关规定，允许你们过户时，才能去办理过户。
户口过户如何办理流程？
出生医学证明、孩子母亲户口簿、孩子父亲的户口簿、所要过户所在社区的证明、提交的户籍迁移申请。
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
答：房屋过户手续的办理流程如下：
签订买卖合同：选定合同后交一部分房款。
网签登记：提前约号，缩短办理时间。
过户手续：拿到税费的缴纳凭证后继续办理。
领取房产证：20日左右后领取新的房产证。
到此，以上就是小编对于持有房产的人如何过户房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于持有房产的人如何过户房子的4点解答对大家有用。
