大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产需求分析图表的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产需求分析图表的解答，让我们一起看看吧。
2018年购房者画像：平均年龄不到30岁，收入近一半付房子月供，对此你怎么看？
提倡90后们贷款买房的是是什么心理？首先要考虑***买房的时限最少也得20年，但是，作为80后的父母们今年多大岁数了？而90后的父母们年龄又有多大啦？50后，60后再加上70后的一部分大约是1***6年以前出生的人群。构成了今天中国人口基数爆发式增加的主体人群，随着时间的流逝这些人群的消亡是无法避免的会出现的。他们是被计划生育的一代人，所以80后，90后。以及00后的一部分人群让中国人口基数呈现下降的趋势，而且到了20或者是30年以后，中国人口基数将不可避免出现下降谷底的情况，到了那时中国还有多少对于房产的需求？而80后，90后们辛辛苦苦供了二三十年的楼房刚刚供完了，也就随之贬值了。因为没有那么多的人口基数了？也就没有了消费的人群了！由谁出来买单呐？而随着年龄的增加，50后，60后们，（以及部分70后）将无可避免的走向自己人生的大限。而他们的离去？也会加速房地产业的衰退。因为他们子女都独立购买了属于自己的独立的住房，他们遗留下来的住房肯定会出现在房地产的市场上，从而进一步打压房子的价格。现在已经出现了端倪，全国70个大中城市的二手房价格下跌了。就是信号，未来二手住房的价格将会进一步呈现下跌的趋势。
年轻人***购房还款压力大，这也是无奈的生活所需，尤其是对外来人口而言，他们要想在一二线城市扎根，就需要承受较为庞大的开支压力。在实际情况下，一般而言，普通年轻人很难承受得起首付的压力，一般需要动用一家人的资金力量，才能够承受得起较大的开支成本。不过，对于国内房地产市场而言，本身还是具有一定的特殊优势，例如核心区域房地产与核心***相捆绑，而年轻人要想获得当地的核心***，最快捷的方式就是通过购房来实现目标。不过，对于持续上涨的国内房价，中低收入者往往处于入不敷出的状态，甚至面对高房价无力奋斗。至于中等收入者，则房贷成本占比收入比重越来越高，影响实际消费，而长期下来，购房者一方面需要提防房价下行的压力，另一方面则需要防止失业、疾病等风险问题，如何持续保持稳定收入偿还房贷，仍然是年轻人首要考虑的问题。
购房人群平均年龄29.5岁，说明购房需求年轻化——实际上，购房者越是年轻，越说明这是刚需。30岁左右正是年轻人成家的年龄段，但是不幸的是，房价却是在高点之上，虽然不情愿，但是在“购房成家”的观念之下，年轻人几乎没有选择的余地。
月供占比41%-43%，说明购房者的还贷压力巨大。初看起来，似乎占比不到一半，按理购房者的还贷压力不大。但是仔细分析，购房家庭除了还贷之外，还有大量的刚性支出：第一是孩子的抚养和教育支出，30岁的年纪大多有了孩子，这是很大的一部分；第二是通勤费用，如果有车是养车费用，坐公交则是车马费；第三是社交费用，虽说可大可小，但年轻人绝不会省却……各位看客可以自行脑补，还有哪些刚性支出。总之，加上房贷的刚性支出，年轻家庭的收入几乎所剩无几。
综上所述，我认为2018年购房平均年龄29.5岁，且月供占收入之比41%，对于拉动消费来说，不是个好消息。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
到此，以上就是小编对于房地产需求分析图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产需求分析图表的1点解答对大家有用。
