大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母过户房产怎么办理公证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母过户房产怎么办理公证的解答，让我们一起看看吧。
父母房屋过户，是不是子女要到公证处公证？
您好！主要是看过户的方式。因为题主并没有提及是生前还是身后，所以分三种过户方式分别回答一下:
1. 生前买卖，不需要公证，也不需要所有子女到场。父母在世的时候把房子“卖”给子女，是自己的房子给别人，这种情况下，是属于房屋买卖，不需要公证，主要在不动产登记中心完成，当然也可以委托房产经纪公司来做。
2. 生前赠与，需要公证，不需要所有子女到场，只需要受赠人即可。这种情况下，理想方式是先做一个赠与公证，然后凭借赠与公证书，去不动产登记中心办理过户。赠与是可以给到子女个人的。
3. 身后继承。这种情况下，父母去世，如果子女没有对继承没有争议（无论遗嘱继承还是法定继承），是需要全体继承人到公证处办理继承权公证的。有了公证书再办理过户，方式同1。
以父母名义买房后怎么过户给自己？
过户给子女其中有三种方式：
① 父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；
如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
② 子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元；
如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
③ 父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。
注意事项：
① 这都是看以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种；
② 则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的；
③ 房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）。
到此，以上就是小编对于父母过户房产怎么办理公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母过户房产怎么办理公证的2点解答对大家有用。
