大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产如何过户给指定子女的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产如何过户给指定子女的解答，让我们一起看看吧。
子女和父母共有的房产怎么过户到子女名下？
父母和子女共有的房产可以过户到子女名下。首先，父母可以通过买卖或赠与或继承形式过户到子女名下的。买卖的话，卖给子女，双方付清房款，到不动产登记中心办理房屋过户手续，双方带上身份证和产权证原件和合同等材料办理过户手续。
房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下？
需要父亲和配偶一起持有***，户口本，结婚证，儿子需要***，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，契税证，土地证，双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证，额可以选择赠与，或是，买卖方式过户、父母把住房一半产权过户给儿子。
父母怎么把房产过户到子女个人名下？
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来***用。 继承 继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。 但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。 第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等！ 赠与 赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以***用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 买卖 买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
到此，以上就是小编对于房产如何过户给指定子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产如何过户给指定子女的3点解答对大家有用。
