大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同担保的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易合同担保的解答，让我们一起看看吧。
担保人担保期间转让房产是否有效？
如担保合同中未明确规定，担保期间可以转移财产。但给债权人造成损失的，债权人可以申请撤销。
你公司起诉的话涉及另一个法律问题：企业之间不得进行资金拆借。
你公司与另一家公司之间的借款合同有可能被法院判决无效，央行及分支机构也可对你公司进行罚款处罚。一般情况下，主合同无效，从合同也无效。你公司的四个担保合同未必有效哦 。
卖房垫资为什么要卖家签借款合同？
第一是最基础的不要签空白合同； 第二是关于买卖交易的过程，买卖双方都应充分了解要签署的协议内容，避免在交易过程中给自己产生相应的风险。 1.卖家为何会有“空白合同”这种骚操作？ 就出卖人（即卖家）被骗签订空白担保书而被买受人（即买家）的垫资公司诉讼的案例，卖家被骗签订各种空白文件，通常发生在去公证处办理公证时。 “担保公司和中介会让卖家签订很多空白文件。” 特别是卖家征信不良担保公司需要现金赎楼时，担保公司会收走卖家的身份证和银行卡，并注销掉手机银行和网银功能。 此时***和密码在担保公司处，很容易出问题，应让担保公司的人出具收取***和***的收条，证明这一段时间***的实际使用人是担保公司的人员。 该收条在交易完成后，也不能退还给担保公司，只能再给担保公司出具收条，证明他们给你了。不然在此期间，他们用你***转账的法律责任你要承担的。 卖家应该谨记，给你赎楼的人不能是买家指定的人或公司，也不能和买家的垫资公司是同一伙人，如果是了，你就等着吃亏上当。 2.百万债务与空白协议同在 另一方面，对买家而言最担心的是，业主征信不行，担保公司会要求业主提供反担保。 此时中介往往找买家，让买家为出卖家的赎楼借款行为提供担保，此时对买家而言最危险的。 卖家的房产赎楼后被他人查封，或卖家再次抵押给他人或出售给他人，导致担保公司回款不能，担保公司会诉讼买家承担担保责任。 买家可能房子没有买到，不但损失定金，还会背上几百万赎楼款的债务。 如果操作给业主赎楼的人，不一定是担保公司的，故意和卖家做局，买家的损失数额是个无底洞。 无论如何，不管是买房还是卖房，千万不要签订空白的担保协议或在空白纸张的固定位置签字。 3.赎楼也有隐藏陷阱 “找正规点的担保公司一般不会乱来”，但是需要知道公证委托书上的自然人不一定全是担保公司的人，几个受托人中可能夹杂不是担保公司的人员，而这是防不胜防的。 因此应该在公证委托书中注明自然人和担保公司的关系，确认是职务行为。 找自然人现金赎楼，他们故意拖延双方交易时间，多收赎楼费这都是小事，挪用卖家的房款，多扣赎楼费，那更是家常便饭。找人赎楼是找人借钱，很容易被人摆一道。
为借款提供担保签订的房屋买卖协议，有法律效力吗？债权人私自把房产过户，这合法吗？
日常生活中，为了保证[_a***_]能够还钱，双方在签订借贷合同时往往还会签订一份买卖合同，并且约定借款到期后债务人如果不能还款，则债权人可以请求债务人履行买卖合同。
实际上这种约定叫做“让与担保”，在法律上是无效的。
也就是说，一旦债务人还不起借款，债权人***请求债务人履行买卖合同，***不会支持，会让债权人变更诉讼请求为履行借贷合同，如果债权人不愿意变更诉讼请求，则***会驳回***。
所以债权人只能仅就借贷合同***，拿到胜诉判决后，债权人再向***申请拍卖买卖合同的标的物，用以偿还债务。
如果拍卖所得的价款高于债务人应偿还的借款本息，债权人应将多的部分返还给债务人。
如果拍卖所得价款低于应偿还的借款本息，债权人仍有权就未清偿部分向债务人主张债权。
就本题来说，必须买主与卖主一同去房管局才能过户登记，债权人自己私下无法办理过户。
到此，以上就是小编对于房产交易合同担保的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同担保的3点解答对大家有用。
