大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易满5的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易满5的解答，让我们一起看看吧。
亲戚间房产过户交纳房款吗？
亲戚间房产过户交纳房款吗？
你好，很高兴来回答你的问题。
首先是你的问题有点模糊，是房产过户交纳费用？还是把房款接受监管再转交？
如果是过户交纳费用的问题，答案是必需的，包括契税，个税，增值税，印花税及所得税等规定的税费必需要交纳，不然就无法登记过户。
还有就是房款是否需要交给房管局进行监管，目前，各地方政策还没有统一的执行标准，都是根据本地的实际情况，执行当地的要求标准，这个需要到当地的房管部门去咨询，以确保顺利的过户。
不需要缴纳房款
基本上都是可以不需要的，也有极个别地方需要缴纳
还有就是要你是不是需要办理按揭贷款，如果需要办理按揭***的话，就需要的，因为需要到银行申请二手房按揭***时，银行需要房产局出具的资金托管协议。如果不办理二手房按揭***的话，就可以直接办理免托管协议，就可以直接过户了。
不管是不是办理二手房按揭***，都需要缴税的，切记，不要为了省钱，办理赠与来过户。现在赠与不需要缴税，但是后期卖房子的时候，需要缴纳20%的个人所得税，全额的，并且，不能享受任何契税，增值税等等的税费优惠政策。
增值税的话，满两年就免征增值税了
如果房产证满五年了，并且是家庭唯一套住宅的话，个人所得税也可以免征的
所以不管是否办理二手房按揭***，都不要以赠与的方式来过户。
您好，很高兴回答您的问题。
一般情况下，二手房买卖需要缴纳契税、增值税和个人所得税及附加。
普通住宅契税90平方以下都是总房款的1%，90平方以上首套房是1.5%，第二套是2%，这个由买方承担。
卖房承担的部分是增值税和个人所得税。
增值税的税率是增值部分的5%，即（成交价-原买入价）*5% ，有增值税就要交附加教育和城建费，没有增值就不需要交。
看你取得房产证是否已满2年，如果未满两年的话就按这个交。
若已经满2年就免征增值税，也没有附加费用。
如果你想方便点的话
希望我的回答能帮到您，如果还有不理解的问题，可以关注我、私信我，有什么疑惑可以随时咨询我。
您是问如何缴税吧？①如果是直系亲属可以选择赠予：必须有血缘关系的直系亲属，受赠人不需要有购房[_a***_]，但是房屋过户后会计入其名下房屋套数内，赠与人三年内不能购房
缴税：契税4%、印花税0.05%、交易手续费80元、如为房改房需加土地出让金
提供材料：身份证、户口本、结婚证、房本（原件及复印件各一份）
②如果不是直系亲属，就按正常的二手房交易流程走，90平以下的房子需缴纳一个点的契税，90平以上1.5的契税。
请问廉租房住满五年了可以买吗？
根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。
实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。
因此，廉租住房是***向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。
廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于***所有。
根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是***向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于***的。购买人只拥有使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和***性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。***或经***认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。房子住了七年，一直没办房产证，如果要卖出，需要付什么费用？
那这个就需要先去办理房产证了，办理房产证需要交纳契税、维修基金！
契税的标准是1%--3%
维修基金的标准是楼梯房80元/㎡ 电梯房120元/㎡
实在不放心，就去当地的审批中心房产窗口咨询一下
希望我的回答对你有帮助！
首先没有房产证的房产，要想转让有两种方法，下来会说，但是先要确定一个问题。
1.房产证是可以去办，但是你有事情，就没去交材料***。也就是说小区己经得证了，只是你没去办。
2.开发商缺少5证（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。）如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商就没有在土地上建房子的资格。就算建了房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子没法到房管局备案，也拿不到房产证（在中国以前***现象产重时都是边建房边办5证，以前只要交钱什么证都可以搞定，现在只有5证下来才开始建房，不然有违建被拆的风险）。
回归话题
第一种情况比较好解决，先把房子挂出来卖，同时去物业交材料，交齐材料后大2-6个月房产证会到手，在等证的时间内，以经有人下定金，然后等证下来还***过户。
第二种情况比较麻烦，因为开发商缺少5证，开发商就没有在土地上建房子的资格。就算建了房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子没法到房管局备案，也拿不到房产证。因此就算购房者付了钱，从法律上讲，这房子依然不是你的，因此想买掉只有一个办法（更名）房产更名就是房产证没办好时，自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下，开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。但是过了七年不确定开发商还能不能更名。本答案仅做参考，具体详细信息去物业服务中心问。
在交易前，首先到售楼处或者物业领取办理不动产产权证的资料，例如发票，备案合同书，移交协议书，维修资金交款单据等还有你个人资料***结婚证，户口本等，到房管局查档，绘图，缴纳契税申请办理不动产产权证，最后缴纳工本费领证，如该房有银行按揭***就等银行开具抵押证明才能申请***领证慢一些。其他费用就是你买卖之间自行协商的费用了，***费用就这些。
没有房产证是不能进行房屋买卖交易的，国家实现不动产登记制度，所以你的房子必须要有房产证才能进行买卖交易！当然，你要首先搞清楚你的房子是属于商品房还是小产权房，如果是小产权房，事办不了产权证的，无法实现买卖交易，只能自己居住或者出租。如果是属于商品房，那你需要催开发商保证给你，且可以按照买卖合同约定追究开发商的违约责任，比如向法院起诉！希望对你有帮助～
谢谢您的邀请。您这房屋首先要办理不动产权证，才能正常过户。 那么具体怎么操作呢？第一，您要有国有土地使用证。性质是出让的。 如果是划拔的还要缴纳土地收益金费用。 第二，要有规划、准建证。整栋楼的还要有综合验收合格证。 第三，带上上述证件和夫妻同往到不动产登记窗口申请首次登记。 审查具备受理条件了，依次进行权调、测绘、落宗登记，缴纳税费等。夫妻双方签字后就等领证了。
到此，以上就是小编对于房产交易满5的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易满5的3点解答对大家有用。
