大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易哪个便宜的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易哪个便宜的解答，让我们一起看看吧。
买新房找贝壳便宜还是直接售楼部？
找贝壳不一定就比售楼部的贵。这个要看具体的价格。有时候，开发商会将许多房子打包给中介公司出售，因为数量多，可能会给一个浮动比较大的价格区间，也就是中介在出售房子的时候可能会有一个最低优惠价格，但是这个价格在售楼部不一定有。
现在很多新房之所以跟贝壳合作是因为，贝壳中介手里的二手房客户有时候也可转化为新房的客户，但是优惠其实并没有什么改变，所以，如果你们考虑买新房的话，直接去售楼处买就可以了，没必要找贝壳。
当前房产过户，哪种方式最划算花钱最少，继承、赠与还是买卖？
您好，通常来说，从经济角度来说，通过买卖的方式将房产给到子女最省钱。
1、子女是否有购房资格，是否受限购政策影响。这三种方式中只有继承是不受购房资格和限购条件约束的。
2、考虑房产过户给父母带来风险问题，特别是对只有一套房的父母，最好通过继承的方式过户房产。
当然每个家庭情况不同，房子情况也不同，建议还是根据下面所说的规则，仔细考虑后再做决定。
1、买卖过户：在老人生前，让子女按照买房的正常流程购买父母的房屋，这对子女的购房资格有一定的限制。费用包括：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
买房子是通过中介买便宜还是直接找售楼部买便宜？
你好，我从16年开始做的中介，实实在在的说一声，大部分情况下价格是一样的，下面我来说一下，很多人的疑惑和找中介如何要优惠！
中介喜欢卖新房，很多人的疑惑，
1.中介拿咱们个人的房款提成？错了，中介卖新房收到的佣金是开发商的宣传运营费，跟咱们个人没有关系，个人是拿不到的，除非你开发商那关系很硬很硬，以优惠的名目给你不然别想了。
2.中介之所以喜欢卖新房，是因为新房只要成交了就完事了，没有后续的手续，如审批、过户、交房等等麻烦事！
那找中介如何优惠呢？
1.咱们买房后，开发商会给中介推广费，你可以在让中介带着新房钱，提前跟中介商量一个返点数，咱们保证找这个中介，告诉他自己不会跳单，但是你要给我返点！
2.中介渠道商的包销房源，这类房源是渠道商包这个楼盘的一栋楼或者一个单元来卖，给渠道商一个很低的折扣，售楼处是没有权利卖的，比正常的价格便宜3-10%个点！
3.中介渠道商的员工特价房，这主要是给渠道商和中介从业[_a***_]的***房，价格便宜5-10%个点，中介很多人要了名额后，自己在转让的。
4.客户退房房源，这是有客户提前买了，价格便宜，但是由于种种原因，不要了退了回来，还是以原先的价格卖，会比当下卖的房子便宜一些。
5.找中介买新房，他对周围房价了解，能根据你的情况缩小购房范围，能省很多时间，最大的作用是他跟售楼处有相辅相成的利益关系，但是跟房价没有直接的利益关系，自己在售楼处问不出来最底价（不要相信新房置业顾问的表演🎭），出来后让中介去问，你只有成交了，他们才有提成，中介又跟他们没有直接利益冲突，新房置业顾问会直接告诉中介底线在哪里的，你需要做的就是让中介觉得你一定找他买，就价格不合适，中介会很乐意的！
到此，以上就是小编对于房产交易哪个便宜的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易哪个便宜的3点解答对大家有用。
