房产过户时产生的费用谁出,房产过户产生的费用由谁承担

dfnjsfkhak 4 0

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产过户时产生的费用谁出的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产过户时产生的费用谁出的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房产过户流程及费用标准?
  2. 房产过户费用怎么收取?

房产过户流程及费用标准?

流程如下:

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请

房产过户时产生的费用谁出,房产过户产生的费用由谁承担-第1张图片-安居房产网
(图片来源网络,侵删)

2、按照要求提供申请书、身份证明等需要材料

3、受理后,审核提交的材料;

4、审核通过,核发不动产权证书

房产过户时产生的费用谁出,房产过户产生的费用由谁承担-第2张图片-安居房产网
(图片来源网络,侵删)

费用标准:

1、契税是首次购房面积为90㎡以下,需缴纳房价的1%;90-140㎡,按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税土地增值税。房产产权免征5年,不满5年照房价5.5%来缴纳营业税;房产产权免征5年,不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时,需缴纳个人所得税收费标准为:若房屋产权满5年,免征收个人所得税,不满5年,将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

房产过户时产生的费用谁出,房产过户产生的费用由谁承担-第3张图片-安居房产网
(图片来源网络,侵删)

房产过户费怎么收取

1、契税: 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

2、营业税:房改房、商品房普通住宅房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;

3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;

5、印花税双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费:缴纳费用:1.36元/平方米

楼主您这个问题不好回答,如果只是过户的话,新的房产证,当地房管局会收取几十块钱的工本费!

但是中介收取的话那就不好说了,一般的话每个城市中介收取的费用不一样的,如北京中介费全部包含了,有些公司会收取评估费几百块钱而已!但是如果在其他城市的话您只能按您当地中介公司一般的收费方式计算了!据我所知一些二三线城市的中介公司会收取中介费,贷款服务费(***额的百分比),评估费(房价的百分比)过户费等,这些款项因国家没有明确的规定,一般他们都会找各种借口收取的,您可以看您给中介签订居间服务协议是否有体现出来,如若没有可以选择拒付的,当然也可以当地其他中介公司咨询下是否都是这样收取的,收取比例是否相同,参考一下,免得乱收费!切记各种支付最好是对公账户,索要收据发票!切勿给中介个人!

过户费的话,房地不动产中心会有详细的收费清单,在网上查询的国家标准只能做参考,具体以县市的标准为准。一般来说,证过两年的,在3-5个点之内都是合理的。如果[_a***_]和使用年限达不到,那可能会增加几个点,其中最重要的买卖双方的税费负担以及公摊面积要写清楚,防止因加价之后造成的毁约风险

问:我通过一家中介公司购买一套二手房,除了中介费之外,房产中介还要向我收取一千元的过户费,这个合理吗?

答复:建议你看一下合同,房产中介公司收取中介服务费应该写明具体服务事项,要一项项写清楚,如果已写明要帮助双方过户,再另外收取过户费就不对了。一般,中介费应该包含帮助你办理过户的这项服务费用。另外,需要说明的是,房产过户时***部门并不收取过户费,也没有这个收费项目。​

到此,以上就是小编对于房产过户时产生的费用谁出的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户时产生的费用谁出的2点解答对大家有用。

标签: 缴纳 过户 收取