大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易配偶签字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易配偶签字的解答，让我们一起看看吧。
婚后买的商铺，产证写老婆一人，以后卖需经过我同意吗？
谢邀
废话不多说
直白讲,房子你老婆可以自己卖,钱她可以自己收,不需要你同意都能交易,之后你自己找老婆分钱;
如果你老婆在卖房交易中,情况被你知道了,你若反对不卖,你老婆就违约,等着赔违约金,如果你也同意卖,可以向买主提出款项进你帐号,这都是允许的!
如果你老婆把房子卖了,钱她也收了,而你反对不卖,对不起!交易合法!自己回家找你老婆要钱去,别去找买主说事!
个人见解,仅供参考
您好，夫妻婚后买的商铺，即使产权仅登记在妻子一人名下，也都属于夫妻共同财产，您也属于共有产权人。售卖商铺时，需要商铺所有产权共有人同意才可以卖，也就是说，未来商铺售卖必须经过您的同意。
若您妻子未来恶意隐瞒共有人的事实，擅自售卖房产，将房产卖给善意第三方，房子也追不回来，您只能向妻子索要赔偿。
所以建议您可以***取***购买、抵押，并做婚内财产公证等方式规避这种风险。
也就是说，婚后购买的商铺，在没有特殊说明的情况下，均属于夫妻共同财产。如果想要售卖夫妻共同财产，必须征得夫妻双方的同意方可售卖。
虽然法律是这么要求的，但对于仅登记在单方名下的夫妻共同财产，如果在实际操作过程中，过户人员或买方疏于审查、或登记方恶意隐瞒共有人，也可能会导致在未通知共有人的情况下，妻子擅自卖房，这种情况下，责任方需要赔偿损失。
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第89条：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”
《最高人民***关于适用若干问题的解释(一)》第17款规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
所以，若妻子擅自处置商铺的话，
1、可以对房屋设立抵押、或***买商铺。在房屋抵押或***期间，是不可以进行买卖的。这无疑增加了擅自出售商铺的难度，避免不良后果发生。
中国是不承认在重大财产处分问题上的夫妻家事代理，也就意味着像商铺这类重大资产变卖，需要夫妻双方都同意才能买卖，即便商铺产权证上只写了女方一个人的名字，也是要经过你签字同意才有效的。
婚姻法的规定
夫妻在婚后取得的财产，归夫妻共同所有；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
物权法的规定
共同共有人对共有的不动产享有所有权；处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。
无处分权人将不动产转让的，所有权人可以追回；但下列情况除外：
1.受让人善意；
2.以合理价格转让；
3.已依法登记或交付。
结合法律规定，如何解释你的要求？
记得空姐***吗？如果第六任老婆说第七任老婆名字上面的房子是她的财产，那还是要赔的，也就是说你的婚后财产，卖房的时候要共有人同意，共有人不知情的情况下后面是可以通过法律追的，前提是你有证据证明这个房有你出钱的份额，属于你们共同财产。
婚后用夫妻共同财产购买的房屋，那么属于夫妻共同财产。即使只登记一人的名字，那么也依然是你们夫妻的共同财产。如果一方要出卖的话，那么是应该征得夫妻另一方同意的。如果为了安全起见，你们可以进行一下公证。
购房合同配偶代签是否有效？
如果有
授权委托书
那么是可以的。签订房屋买卖合同最基本的前提条件是；必须交易双方本人亲自签章；委托他人代为办理的，必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换或户口簿[_a***_]，留存有效的联系方式等，作为备查。依据我国《
民法通则
》第六十三条的规定，公民、法人可以通过代理
人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担
民事责任
。也就是说，如果代理人经过授权并且办理了相关公证，代理人代签房屋买卖合同
是有法律效力的。一般来说，无效的房屋
买卖合同
主要有以下几种：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖
合同无效
。房屋产权归夫妻一方所有，成立业委会夫妻双方都是业主吗？谢谢？
他们夫妻俩当然是业主了，但他们的法定权利还是一票，这一票怎么用是他俩的事。有些房子的业主还是一家公司的呢，难道每个公司股东都有一票吗？
至于他们夫妻俩能否都成为业委会的委员？我个人理解是可以。业委会委员不都是经过业主投票产生的吗？既然业主们明知道他俩的关系，还要选择他们，这也是业主的权利。
后续：可能对标题有误解，要是房子归夫妻的其中一方，那只有归属的一方是业主。但业主可以授权某何人行使投票权。至于被选方面，只有业主才有被选的资格。
谢邀！按我国法律规定，婚姻存续期，夫妻财产应属共有财产。房产证上不论出现夫妻谁的名字，双方都是共有产权者，除非该房产是一方婚前财产，若该房产是在夫妻关系成立(以结婚证登记时间为准)之后获得，即使是某一方继承所得也应认定为夫妻共有财产。我记得房产证加名字也就是审核结婚证登记时间是否在房产合法获得之前，否则需要买卖合同及纳税税票或司法部门赠予部分产权的法律文书。故我认为只要其房产不是婚前财产，夫妻双方都应认定为业主。
房子只要是夫妻双方婚姻存在期间购买的不论房产证实际只有一方的名字，双方都是这小区的业主，但如果你要去参与选举
当业委会成员，必须是房产证持有人，还有如果你自己很有特色，公益能力强，对小区公益事业帮助非常大，可以在征得小区业主同意的情况下，用产权证持有人的名字去选举。然后你来行使委员资格和义务。但必须得到社区同意！
正常正式投票，业主在投票时候必须提供房产证和投票人的***或者加上产权证持有人的委托书才能投票的！！！
房产证写两个兄弟名字，卖房时需要妻子同意吗？
您好！
如果房子仅仅属于兄弟俩，可以出售，不需要经过妻子同意。否则，要征求妻子同意，至少要告知妻子。
因此，这里的核心问题是：房子中到底有没有妻子份额？
先做一个提示：涉及到婚姻关系的房产，不能简单的看房产证上的登记情况。
套用到题主问题上就是：虽然房产证上登记的是两兄弟名字，但是不能保证房产一定与兄弟媳妇无关。
先举两个例子：
（1）***设这套房子是兄弟两家子分别出钱购买，只是当时在购买的时候，登记了两兄弟名字。那么，因为出钱是两个家庭，所以，这套房子也属于两个家庭——各自家庭中，夫妻均有份额。
（2）***设这套房子是两兄弟父母给的，登记了两兄弟名字。因为这个房子的来源与兄弟妻子无关，所以，妻子在这个房子中没有份额。
因此，妻子是否有房子的产权份额，看的是这套房子怎么来的、妻子在其中是否出过资——出过资，有份额，无论是否登记；没出资、没登记，就没有份额。
那么，***设妻子有份额，是否一定要经过妻子同意才能卖？
到此，以上就是小编对于房产交易配偶签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易配偶签字的4点解答对大家有用。
