大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于死亡销户房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍死亡销户房产交易的解答，让我们一起看看吧。
夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？
夫妻一方过世后，可以按照法律规定的方法，将其房产过户至另一方名下。
1、法律规定。不动产登记暂行条例实施细则第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2、办理继承权公证或者订立遗产分配协议。如果死者有数个法定继承人的，则应当办理继承权公证或者订立遗产继承协议。
（1）按照公证处的要求，提供亲属关系证明等证明材料，将继承权公证给在世的一方。然后，依据该公证书，到不动产登记部门将房产过户至在世的一方的名下。
（2）各继承人就遗产分配订立协议，将房产让在世的一方一人继承，其他人放弃继承权。然后，依据该协议，到不动产部门将房产过户至在世的一方的名下。
（3）按照法院判决书办理过户手续。由在世一方作为原告，以其他继承人为被告起诉至***，在***以调解方式将房产让给在世一方继承。然后，依据该调解书到不动产登记部门将房产过户至在世的一方名下。
3、如果死者除在世的一方外，并无其他继承人。那么，应当提供死者亲属关系证明材料，以证明前述事实，也可以将房产过户至在世一方的名下。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
1.在所有继承人协商一致的情况下，去公证处办理继承公证，其他继承人在公证处签署放弃继承承诺书，就可以了；2.一方如死者配偶***到***，列其他继承人为被告，在***制作民事调解书，大家同意将房子给死者配偶，也可以的；3.任何一个继承人不同意，只能去***诉讼，大家谈好条件，才能满足房产过户到配偶名下。
前两天我帮我的老舅舅买了一个房子，这个房子的房主就是去世了。他的遗孀住在哈尔滨，我老就要从他的手里买房子，于是我就到住建局去了一趟住建局的朋友告诉我，这样的情况必须得让他的遗孀回来，把这个死亡证明开了，然后再到公证处去开一个继承遗产的公证。这样以后他可以把原来的房产证的人名改成他遗孀的。然后我们再从他遗孀的手里买这个房产。这些事情虽然有一些繁琐，但是我还是应该这样做的。所以我们就等卖房子那个房主的遗孀从哈尔滨回来以后，然后我开着车。拉着她们公证局，税务局，房产局。都走了一个遍儿，把所有的手续都做完了以后，我老舅才和他把房产交易的事情做了。这件事情必须要有一个遗产继承的合同，再有一个就是改原有房主的名字为他遗孀的名字。然后再去相关部门交上房屋产权交易税等。一切都妥当后才可以办理房产证的过渡。
由于题主的问题不是特别明确，因此只能讲大概情况。
前提：***设该房产是夫妻共同财产（婚后购买，不涉及到父母出资，无债务纠纷，无抵押质押情况等其他各种特殊情况），产证上有两个人的名字，且该夫妻有子女。
1、首先，需要子女做出放弃继承房产的声明，并办理公证书后续。
2、夫妻双方一方去世，更名需要一方的死亡证明，当地派出所就可以办理，然后再去房产局更名。
3、房产证更名办理需要材料： 提供双方的身份证，户口本，房产证，具体可咨询当地房地产交易中心。
4、更名可以***用四种方式：
（2）买卖：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
（3）继承：首先，手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 其次，到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
（4）走***程序，由***出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。
到此，以上就是小编对于死亡销户房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于死亡销户房产交易的1点解答对大家有用。
