大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产查封的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产查封的解答，让我们一起看看吧。
房产在什么情况下会被查封？查封后如何才能解封？
原告在诉讼前、诉讼中、执行过程当中均可以申请法院查封被告的房产，只不过在***尚未作出生效判决前，一般需要原告提供相应的财产进行担保。
第一、原告可以在诉前申请***查封被告的房产。依据《民事诉讼法》第101条的规定，在紧急情况下，原告可以向房产所在地的***申请诉前财产保全，同时原告应当提供相应的担保并按照保全标的缴纳相应保全费，然后由***查封被告的房产。最后，原告应当在查封房产后30日内起诉被告或者申请仲裁。
第二、原告可以在诉讼中申请***查封被告的房产。依据《民事诉讼法》第100条的规定，原告可以向承办法官提交相应的财产保全申请书及房产线索，申请查封被告的名下的房产，诉中财产保全仍需缴纳保全费，是否提供担保由***自由裁量。
第三、执行过程中由于法律文书已经生效，申请执行人申请***查封被执行人的房产无需提供担保，同时也不要缴纳保全费，只需要把被执行人房产线索提交给执行法官即可。
最后，建议大家在打官司前一定要做好财产保全工作，提前查封、冻结被告的房产、车辆、存款等财产，防止被告提前转移房产，因为司法实践当中原告拿了胜诉判决却执行不到一分钱的例子比比皆是。
感觉回答不错，请记得点个赞哦☺，如有法律问题可以点击关注并私信我。
如果是民事案件，一般是房屋所有权人涉案，进入执行阶段，执行法官会查封其名下的房产，审判阶段，也可以申请财产保全查封对方房产。
另外就是如果是刑事案件，公安机关也可以查封。
我通过司法拍卖网竞拍到一处房产，已向***交了全款。该房屋是一栋三层自建房的一楼，整栋楼房的院落被一楼房主用围墙圈起来独立使用。二楼以上的进出通道不在院落内。拍卖公告中并未提及该院落的产权归属问题，一楼的房产证也只载明房屋的占地面积，不含院落。***移交房子时却告知我，只能向我移交房屋，但一楼的院落移交不了，必须要我同被执行人协商购买才能取得进出一楼房屋的通道，请问，***的说法合法吗？我对该***的执行有异议，应找谁求助？
房产被查封有以下几点
1你欠银行的月供未能按期还款，银行在多次催收无果后会查封并且拍卖其房产。
2 你以该房产向个人进行借贷，未能如期还款者。被人***也会被查封房产。
3 你欠了别人钱，金额巨大。并且被***，判决之后到执行阶段。也会查封你的房产
房子被查封了后***会怎么处理？
在一定期限后拫据案件最终判决可抵押，拍卖。房子被查封说明该房子已迁入到案件之中，查封就是封存等到案件最终判决生效后将对查封的房子做出最终判决，一是扣押给胜方，二是拍卖后以资抵款，三是没收充公。
房产查封怎么查看？
房产查封的查看可以通过以下几种方式进行：
直接找法官询问：如果你知道房产的所在地点，可以直接去找法官询问，看看房产是否被查封。
登记部门查询：你也可以直接去登记部门进行查询，看看房产是否被查封。
房产查询：如果你在实行二手房交易网签的地区，可以在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上查询房屋产权的限制情况。如果你在未实行网签的地区，可以与卖方或卖方的产权共有人、配偶一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
律师咨询：如果你不确定如何查询，可以咨询律师，在线询问华律网律师。
房屋状态查询：你还可以在房产查询界面，点击“更多功能”，找到“查封查询”功能，在搜索框内输入项目名称或楼幢名称进行查询，选择想要查看的项目，进入项目信息页面，在楼幢信息中选择“楼号、单元、层数、门牌号”进行查询，查看房屋状态是否被查封。
需要注意的是，房产被查封的原因可能是产权不明确、存在不合法、房主不厚道、房子被抵押或房主有违法行为。如果房子被查封，需要了解是否是工作人员查封的，可以让他出示证件，如果不是可以拨打110报警。在购买房产时，要了解实际情况，不是所有房产都可以购买。
到此，以上就是小编对于商业地产查封的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产查封的3点解答对大家有用。
