大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有什么问题吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户有什么问题吗的解答，让我们一起看看吧。
房子过户到自己名下的利弊？
房产证未过户到自己名下有何风险；未过户的房产就是不属你的房产，是不受国家法律保护的。
如果你是属房产交易的房产，有办理过户，这房产还属原房产人的，这种你是不能交易的，交易了也不能过户的。
如果你是接受的赠与房产，没有过户，原赠与人随时可以反悔，撒消赠与。
如果你是接受遗产没有过户，你是不能交易，不能抵押贷款。
等等出现的问题都是不利的，没过户就是你没有房产权的。
更名房更名成功,还有风险不？
更名房更名成功，再办完更名后房产证就没有风险了。另外涉及到付款的二手房，付款凭证和记录要保留，以防有特殊争议时用。
房子只有写着产权人的房产证拿到了里才是真正的没有风险了。同时 ，取得房产证的同时还要到房产大厅查下这套房子是否登记在自己名下，这就真正绝对没风险了。
房屋变更和过户有何区别？
房产变更和过户的区别如下：
1.操作方式不同：房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2.是否有不动产证：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
3.费用不同无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
到此，以上就是小编对于房产过户有什么问题吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有什么问题吗的3点解答对大家有用。
