大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与和过户对税费影响的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠与和过户对税费影响的解答，让我们一起看看吧。
回迁房赠予和直接过户的税费？
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。 赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税（评估价扣除赠与过户时的费用的20%），所以不宜赠与。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，买方缴纳;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免~
自家房子过户给自家人还要交税吗？
要按规定交过户税费。可赠予或买卖过户，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
舅舅把房子赠送给外甥女要缴税吗？
需要交税，舅舅房子过户给外甥女不论是根据买卖过户还是赠予过户，都应当由双方共同前往不动产登记机构申请，舅跟外甥之间可以赠与房产，前提是要求受赠人必须具备北京市的购房资质才可以，另外，由于舅舅和外甥的关系不算作直系亲属，所以，赠与时，会按照正常买卖交易一样的方式征收税费，并且契税不享受减免优惠政策
要缴纳税款的。
舅舅把自己的房子赠予给外甥女可以，但按照税法规定，是要正常缴纳税款的，按现在房屋买卖，赠予，继承等情况，继承的房屋可以不用缴纳税款。但个别地区继承房屋也有缴纳税款的，按回答者所在地区是缴纳税款的。仅供参考吧！
到此，以上就是小编对于房产赠与和过户对税费影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与和过户对税费影响的3点解答对大家有用。
