商业地产swot,商业地产是什么意思

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于商业地产swot问题,于是小编就整理了1个相关介绍商业地产swot的解答,让我们一起看看吧。

  1. 成交量下滑,价格也出现下跌,杭州购房者还要买房吗?

成交量下滑,价格也出现下跌杭州购房者还要买房吗?

众所周知,创业风险比较大的,目前买房也是风险比较大的,创业需要考察和判定创业者是否有过硬的创业技能和管理知识,而现如今买房也同样需要考察买房者的财务能力和还贷能力。

创业现在3万基本就可以成本起本,但对于买房来说,仅就是交个定金。所以严格来说,买房要比创业还谨慎考虑的事项较多。

商业地产swot,商业地产是什么意思-第1张图片-安居房产网
(图片来源网络,侵删)

杭州房价即便郊区,每平2万元起是必需的,一套房按3成首付折算,50万首付起,加每月月供最少要到6000元以上,这么高的买房风险,对任何一个正常的家庭都是压力比较大的。

所以,我个人建议现如今打算在杭州买房的刚需,一定要慎之又慎,一定要像做创业计划书那样,也自己模拟做一个“买房计划书”,里面罗列上自己的买房项目预算、然后分析自己买房的SWOT分析,最后通过财务核算的角度来演算下自己能坚持多久!符不符合买房的相关要求。直到买房***书被认定合理符合买房且风险较小。

首先结论,不管是居住需求还是投资需求,都可以买。

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(图片来源网络,侵删)

投资追逐的是房价的上涨,而居住需求追求的是房价下跌,虽然短期看杭州的房产成交量下滑,价格也出现了下滑,这都是由于短期因素影响的,长期来看,杭州的房价会一直上涨。

短期看金融

随着对于房地产领域银根的收紧,贷款利率上调,房地产市场迎来了寒冬,杭州也不例外,市场没有钱了,价格也下跌了,而由于买涨不买跌的心理,自然成交量也会下跌。

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(图片来源网络,侵删)

中期看政策

从“房住不炒”到“不讲房地产作为短期***经济的工具”,中央持续为房地产市场降温,而就杭州而言,限购限款,控制房价上涨,满***唯一交易中心不能承诺唯一等政策也让持续控制着房地产市场,从中期来看,杭州的房价不会再涨了。

长期看人口

杭州由于其经济发展良好,成为了“新一线城市吸引了大量的外来人口,而这些外来人口是有住房需求的,所以从长期来看,杭州的房价依然将持续上涨。

综上所述,杭州的房价出现下跌只是暂时的,也属于对于过去几年快速上涨的回调,所以,现在不管是居住需求还是投资需求,都是入手的好时机,居住需求可以买到便宜一些的房子,投资需求可以收获低价的筹码。

房价借了东风已经涨了二十多年,但过了风口自然会回归理性。炒房的人顺风挣了一笔,但终归要还的。

因政策导向,大多数炒房客或多或少在抛售房子,造成房价有点松动。因政策导向,慢慢下降,涨价的可能性不大。目前房子的面积已经远超人的居住范围,个人建议目前和今后不适合投资房产,无论什么商品都不会一直往上涨(房价已经涨过头了)。刚需者,能等则等;不能等也无所谓。反正要租房子,相差也不会很大。

感谢邀请回答这个问题,杭州的房价已经仅次于一线城市,近期有消息放出成交量下滑,价格也出现了波动。那么这样的背景下,杭州的房产还值不值得买?借此机会简单谈谈我的观察。

杭州近一年的房价走势情况如何?跟大家分享下

图上所示是杭州近一年房价走势图,可以看到整体趋势还是向上的。那么近期杭州那些区域的房价出现向下波动?跟大家简单分享:经过数据查询后,杭州出现房价下行趋势的区域集中在之江、下城、上城和杭州周边区域。为何会是这个几个区域?几点观察:

第一、这几个区域房价“虚高”是真的,出现下调是必然。以图上下城区为例,房价最高的时候达到75000元的高价,如今房价几乎跌了一半;包括之江区也是这样。以杭州目前的GDP总量和人口数量来看,这么高的房价其实真的是“虚”。杭州的房价高除去住房需求外还跟投资炒作风有很大的关系,用一句媒体的话来说:过去几年杭州的购房者十分“不理性”。

第二、房住不炒早已经提出来了,购房者早应该回归理性的。杭州这样的城市确实值得投资,但是需要理性对待,买房的[_a***_]是什么?还是需要自己考虑好的。自住者还是建议尽量选择合适的区域购房,投资者也需要更加谨慎。虽然说杭州是仅次于一线城市的存在,但是说句实话在某些方面还是有差距的。

杭州的购房者对于楼市处于观望情绪越来越浓,刚需如何选择?

第一、杭州性价比比较高的区域楼盘还是存在的,这些区域的房价还是值得购买的。目前来看杭州市辖区房价均价低于3万的区域只有余杭10月新房均价25875元/m²、萧山10月新房均价29081元/m²这个两个区域了。可以说这两个区域也是外来刚需购房者为数不多的选择,相比于杭州其他市辖区房价均价早已破3万来说,这样的房价可以说算是“良心价”了

第二、国家统计局9月份的数据显示,一线城市的房价确实出现同期下滑,杭州无疑也会步这种后尘。杭州9月份的新房价格同比上涨9%,二手房同比上涨2.1%,在同类型城市中虽然说表现一般,但是请记住杭州已经属于仅次于北上广深的城市,起码在房价上已经仅次于北上广,这些一线城市的房价已经开始出现下行趋势。这其实也是一种房价过高后的一种必然反应。

第三、杭州GDP对于土地财政的依赖度全国第一,确实需要注意。多个媒体都报道过杭州这样情况,杭州房价高确实跟这种GDP土地依赖症也有关系,不过有阿里巴巴这样的互联网企业作为支撑,杭州的经济转型应该问题不大。

综上,成交量下滑和价格出现下跌也是一种正常的情况,毕竟说句实话杭州的房价确实太高,如果房价出现短期波动是一种正常情况。刚需购房者来说选择适合的区域房产才是主要的,房价过高的区域还是不要参与的好。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、转评,更多优质内容继续贡献中。

到此,以上就是小编对于商业地产swot的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产swot的1点解答对大家有用。

标签: 杭州 房价 买房