大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后未移交归属权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后未移交归属权的解答，让我们一起看看吧。
我买的房子，已经过户完成，卖方不肯搬走怎么办？
房产已经过户，说明已经是自己房产了，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院请求对方及时搬出。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
付了首付但未过户财产属于谁？
在房产还没有过户以前，即使买家已经支付了首付款，房产的所有权还是属于卖家的，只有把房产过户以后才属于买家所有。
因为房屋属于不动产，所以在办理产权过户手续之前，物权不发生变更，也就是说房屋的产权依然属于出卖人，购买人对房产只享有债权不享有物权。
父母过世房产长期不过户有啥结果？
这种父母过世时间长而不去过户，造成的后果只是在遇到了相应的问题的时候有些麻烦。比如房屋拆迁，就需要去办理过户手续，只是匆忙一些而已，原则的问题是不会更改的，过坏的结果是不存在的。
1、不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产***征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户；
2、只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷，需要到******解决时，超过了20年将丧失胜诉权。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承，法定继承。 如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。办理过户需要的材料如下： 1、死亡证明；如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明； 2、除继承人外，其他子女书面放弃继承权声明；
3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%；
4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续，费用在千元以内；
5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
过户后，还有尾款我没拿到，房子就是他的吗？
房产证是房屋的所有权的法律凭证。过户，就是房产证变更所有人姓名，意味着所有权已经转移，与是否缴纳房款、是否欠缴房款无关。过户后，房子就是他的了。至于尾款没拿到，属于您和购房者的债权债务关系，与房产所有权无关了。您有权利要求对方支付尾款，如果对方拒不支付，您可以向房屋所在地的区县级***提起民事诉讼，要求支付尾款，您会胜诉的。
到此，以上就是小编对于房产过户后未移交归属权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后未移交归属权的4点解答对大家有用。
