大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有遗嘱的房产过户不了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有遗嘱的房产过户不了的解答，让我们一起看看吧。
有遗嘱但是房产局不给过户怎么办？
要是遗嘱已经办理了公证，但是过不了户，那么可以前往当地法院申请，强制办理过户;要是遗嘱并没有办理公证，则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议，在经过公证证明后，便可前往房管局办理产权转移登记手续。
1、在办理房屋继承过户手续之前，房屋的继承人需要办理到相关的证明材料，如被继承人的死亡证明。继承人需前往当地派出所注销被继承人的户籍，并办理被继承人的死亡证明。
2、继承人需前往市、区公证处办理继承权公证，这时需要提交的材料包括：被继承人的死亡证明、产权证、户口本，或是其它能够证明被继承人和继承人之间关系的证明。若是遗嘱证明，还需要提供公证过的遗嘱。
3、接着，前往房管局申请办理房屋过户登记，这时需要提交的材料包括：房地产登记申请书、身份证、产权证、继承权公证书、契税完税凭证等。
4、相关部门对于提交的材料进行审核，通过后，便会打印新的产权证，并通知申请者按时前往领取，反正告知原因并要求补齐材料。
有遗嘱的房产可以不用过户吗？
有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：
1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。
2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
3、最高人民***关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
母亲留下自书遗嘱房产应怎样过户？
建议先由公证处办理公证，再到房管局办理房产过户，遵循法律程序办理因为作为法律文件的遗嘱，需要具备一定的法律效力才能合法有效，而通过公证可以保证遗嘱的真实性和合法性，遗嘱遵从公证书的规定后才可过户，否则遗产会由***代为分配
如果您不了解相关程序，可以咨询专业法律人士或相关机构协助处理，以避免因程序不当而出现的问题或风险
1 最好找专业律师处理过户手续2 因为遗嘱是母亲亲笔所写，需要有权有威的律师证实遗嘱的真实性，同时，律师还能够熟悉房产过户流程和相关法律法规，帮助您顺利完成过户手续。
3 此外，还需要注意的是，由于房产过户可能需要缴纳一定的税费，需要提前规划好资金和相关证件，以免延误过户进度。
到此，以上就是小编对于有遗嘱的房产过户不了的问题就介绍到这了，希望介绍关于有遗嘱的房产过户不了的3点解答对大家有用。
