大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于坤哥房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍坤哥房产交易的解答，让我们一起看看吧。
疫情结束后，如何能按市场挂牌价卖出二手房？
你好，很高兴回答你的问题。本人专业从事房地产经纪6年希望下面回答能给你有所帮助。二手房市场的价格其实就是客户群体对于你房子地段的一个整体接受度。商品房商品房，既然是一个商品那么就有它一定的价值。第一点:我们往往定一个商品的价格的时候需要一个参照物，比如你小区疫情前的价格你可以根据客户的多少来上下浮动。第二:就是看看你小区周边有没相似的小区。带个比方就把自己当一个客户，你站中立的角度给你房子估价，你会出多少钱买你房子。当然你得排开你对这房子的个人情感。你心里会有一个价位了，那么看看这个价位在你小区周边或者本小区能否有竞争力。是否这价钱有更好的选择，第三就是让经纪人带客户来你家，然后问问经纪人客户出什么价格，千万不要自己去问客户，这样客户会觉得你自己不懂而当冤大头。第四:就是办成客户，让你周边的经纪人带你看看周边房东出的均价[捂脸][捂脸]，当然这主意有点损，浪费那经纪人比较多时间。你就说你现在这房子是租的，想在这周边见解一下行情买一套。这些方法都是可以了解你房子大概的价格的。二手房没有一个绝对的价格，只要双方觉得合适就可以成交。希望我的建议能对你有所帮助[祈祷][祈祷]
首先，卖房不要太着急，把卖房的时间留的充足，比方说留半年到一年时间；
第二，附近所有中介公司都挂牌，大公司有他们的客户途径，社区门店也有他们的客户来源；
第三，房子保持的干净整洁，让客户尽量感觉房子清爽舒服，视觉效果要好；
第四，告诉中介谁帮我在我要求的价格下卖出去，给他们返一定的红包。中介会优先推广你的房子。
第五，看房要方便，以免错过客户。中介以成交为目的，你家房子看不了，就会主推另外的房子。
以上供参考。
交了定金房价因疫情跌了，怎么办？
我说点实惠的。。
开发商在乎你那万八千的啊。。
跟声誉跟售楼处正常运行比。。
无所谓的事。。
但是销售不想你退定金。。
万一***你，你舍不得定金就把房子买了呢。。
所以明白了吗。。碰见这种事情怎么解决。。
可以从这几方面找，如果符合就可以退房了，1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商单方变更规划。4、按揭未获批准（最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。）5.面积误差超过3%。6.质量瑕疵。7、逾期***鸡延迟交房。如果不符合，那没办法了，毕竟不管因为什么原因价格低了，开发商有损失的。希望能帮到你
我现在是某项目的监理，交了定金，房价因疫情跌了，对这方面稍有一点了解，我想对你说的是：首先，你看你的房子的面积有多大的，[_a***_]价下滑的钱乘以你的房子面积，如果是大于一万的话，你就完全有必要退了然后再定，如果是相差不大的话，你也可以退
自己住其实无所谓的，我之前就做房产的。未来的楼市就像今天的股市，有那种穿越牛熊的比如贵州茅台，也有很多随着国家政策导向的比如今年的楼市四小龙，其他的都是随着经济大环境窄幅波动，不过还是那句话，你在哪个城市就要做哪个城市的股东，价格下跌不是你的错，完全是这个疫情的问题和大势问题了，心态平和点！
因为违约金不是把一万全扣了，这样你还赚，如果是相差太远的话，那你就没有必要了。其次就是看看有没有关系，在那个楼盘的甲方、监理、施工方，你有熟人的话都可去找，因为他们经常打交道，这点小事是没有问题的，还有就是看售楼部是不承包给销售公司了的，你们也可以去问一下下。
如果您已签订了购房合同，您就有继续履行合同的义务，所以无论房价涨还是跌都不能要求撤销原合同，更何况您已经办理按揭手续，合同已经网签，开发商也没有权利撤销合同，需要***部门批准。
如果开发商的销售人员在销售过程中有欺骗您得行为，您可以向有关部门反应，主张您的权益。
我想你所说的定金，应该就是说和卖房的房主谈好价格，交房日期后交的押金，一般应该不会太多和你的房价有关系，像我们这边也就是交一两万的事。
一，如果放***下跌太多，相对来说这点定金可能就直接选择损失掉更合适了。
二，如果房价下跌并没有太多，感觉你还是就不要折腾了，毕竟看房选房，签合同这一套下来可不是一件容易的事情，没有几个月都定不下来，没多少钱的话毁约完后还要重新买，那可就太折腾了。
三，毕竟是特殊时期，即便现在有下跌，疫情解除恢复正常了房价肯定会回升的。
各位大神，这个户型怎么样？（二手房）？
你好，我是节节高女王，很高兴回答你的问题，以下是我的观点
1.这个户型有点乱，朝向不是正南正北
2.卧室都在一面，不朝阳
3.南北户型的房子住着舒服
希望我的回答对你有帮助
只说了户型没有说地段和价格，其实买房子户型并不是最重要的。既然只讨论户型那就只说户型。
优点：九十来平方的房子做成三室还是不错的，还有个小花园。
缺点：这个格局设计很一般。首先，户型不方正并且不通透，北边一扇窗户都没有。其次，这是个一楼的西户，本来下午就西晒，还在西边弄个大阳台。再次，三个卧室都弄的不大不小的，不好布局。最后，虽然三个卧室都在南边，但是主卧的窗户也是在西边，中间那个卧室基本是就没窗。
这户型问题太多，要我我就不买，客厅太小而且不是正南正北的，正所谓里外都斜。
阳台长了用处大，你看这阳台？
说是三个卧室其中一个人相当于没窗户，而且三卧室紧挨着，私密性太差，你懂的。
平菇的种植方法有哪些？
平菇的种植方法有哪些？
平菇应该是最容易种植的菇类吧？我很早以前就种过，买来菌种，用玉米芯子粉碎发酵就可以生出平菇来了。不过正规种植的话也不能如此简陋，会生病绝产。
农村有菜园子的，空房子的都可以拿来种植平菇。平菇对环境要求不高，而且用料来源广泛，市场上也有销路。只要农村有玉米秸秆，玉米芯子的，麦秸也行，稻草杂草也可以，都能粉碎了做平菇的培养基。但是最重要的部分就是培养基或者土壤消毒，不然会生病。
我们老家多选用玉米芯子，选择没有发霉的，然后晒干了粉碎。具体的培养基原料可以用一半的玉米芯子加一般的稻草或者野草。玉米芯子的糖分含量高，纤维素也多，对平菇生长发育比较好。
平菇种植要注意的问题就是营养，温度，湿度，水分，光照，和酸碱度问题。化肥少用，主要是硝酸盐类，更多用有机物质，比如玉米粉猪粪等，但要发酵腐熟。
至于温度湿度，平菇最适宜的长菌温度24度之间，但变温***对平菇的子实体形成更有利。不容易掌握温度变化的，就以20度为宜。培养基的湿度以百分之六十为宜，在平菇子实体发育期，要加大湿度和水分，对平菇膨大子实体有好处。
光照方面，平菇发菌丝的时候不能见光，要遮阴，但是在出菇的时候要有可见散光。可以长出均匀，壮实的商品菇。平菇对空气流通要求很严格，平菇属于半厌氧菇类，可以在封闭的环境生长，但要有空气透入，在菌丝生长旺期，也要加大透气量，减少畸形菇。
最后说说酸碱度。平菇喜欢酸性土壤，ph值在5.8到6.2之间最好，发酵过的培养基一般都能达到要求。选择种植场地时，最好考虑有一个好的环境，避免污染现象。
到此，以上就是小编对于坤哥房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于坤哥房产交易的4点解答对大家有用。
