大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产欺诈的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产欺诈的解答，让我们一起看看吧。
- 房地产开发商雇人排队买房属于扰乱市场经济秩序或者是欺诈营销吗？
- 售楼部讲一些还没开盘的楼已经售罄，导致买了位置不好的楼。原先讲没开盘的楼现在开盘预售了，算欺骗吗？
- 房地产商五证不全售房算不算欺诈？
- 结婚半年才发现婚房是贷款购买的，老公算“骗婚”，该不该离婚？
- 预售宣传的房子与实际造成的房子结构不一样，整体规划也不一致，是不是构成欺诈？
房地产开发商雇人排队买房属于扰乱市场经济秩序或者是欺诈营销吗？
明明知道为什么不绳之以法？都是自私自利的个人和集团。拿国家和人们不当回事。房地产过快发展，造成用工荒，工价必上涨，工厂，企业成本增加，各方面都随之涨价，人民币贬值，房价虚高。一切脱离老百姓的期望，当下罪魁祸首就是房地产商。承上启下的***……
售楼部讲一些还没开盘的楼已经售罄，导致买了位置不好的楼。原先讲没开盘的楼现在开盘预售了，算欺骗吗？
买定离手！置业顾问这种行为虽然不厚道，但基本上都是这样操作的！
推具体楼栋时，都是优先推荐不好卖的低层和顶层，直到合适客户才慢慢推荐相对好卖的，也会用楼层价格差来暗示你可以考虑便宜的低层或顶层，因为便宜。
可是当客户如果拿着意向的户型来咨询时，基本都会说卖完了，你要是再问其它栋有没有，他们会说其它栋是下一批的，开盘时间不定。
所以，最后结果很明显，就是题主所说的这种情况，一栋卖完，另一栋重新开卖，前面买的想退，因为合同签定不好退了才后悔。
综述，从题主的反馈，可以看出普通购房者买房的很多无奈，一不留神就容易进套路，也从另一方面说明题主这类购房者购房时心太急了，没有事先了解买房的一些规则、套路，就轻易下决定签字买房，最后木已成舟时，只能作为其它购房者参考决择的一个反而案例了！
有一次我去售楼部看房，售楼帅哥说，没了，房子早都卖完了。
售楼部后边的大批房子正在建。这么快就给卖完了？我心里很纳闷。
虽然售楼帅哥说房子卖完了，但他嘴里还不停地给我介绍这个楼盘怎么怎么好。
我有点失望地说，唉，房子卖完了，再好也没办法。
说着，我就往售楼部外面走。
刚走到售楼部外面没多远，那个售楼帅哥又追出来，说，大哥，你等等！我站下来，他边向我跟前快走边说，刚才我们一个同事说，还有一套，楼层相当好，你要不要？我说不是卖完了吗？他说是卖完了，但有一个老板，他第一批就买了，不知什么原因，刚才打来电话说要退，你如果要，就等一下，我给你联系联系。
他说的这套房子，恰好在我要的那一栋楼上，面积也恰好是我要的，16楼，楼层也应该不错。
这么巧？我心里疑虑起来，想起了我在网上看到的那些卖房套路，便说，我现在有事，过两天再和你联系吧！
说完，我头也不回就走了，而那小伙，还在后面不停地叫我……
很多朋友说，现在房地产开发商的房子不好卖，只要等一等，价格一定会下来。但，真的是这样吗？虽说一部分城市确实存在新开楼盘不好销售的情况，但人口净流入大的城市，房产仍旧是“抢手”。
笔者认为题主的问题，房地产商不算欺骗。本身房地产开发商卖房子，只要证件齐全，在规定的措施以内，想怎么卖就怎么卖。楼房开不开盘、举不举办活动，这些都是房地产公司自己说了算。
2016年房地产市场刚有苗头出现火热的时候，因为很多房地产商还没有反应过来，认为还会与之前2014年、2015年时候一样难卖呢。所以，楼房才刚开始打地基，帮助房地产商营销的销售公司就开始在一些单位打广告、搞营销、做团购。当然，那个时候市场中的房子越来越少，有这样的事情，就算自己不需要房，也会问问亲朋好友，然后通过介绍的方式来认购房产。最后，房地产商可能自己都不知道，还没有开盘呢，房子基本就被预定完了。
房子都卖完了，自然也就没必要举办开盘活动了，营销费用还能大大的节约一笔，回款时间也能大大的缩减。所以，售楼的方式，开不开盘、举不举行活动，这与房地产开发商、营销公司以及实际情况有很大的关系，不见得销售房产就一定要开盘。
当然，也有一些新开楼盘只拿出一部分房子做单位团购，然后还有一部分房产推向市场。被拿去做单位团购的那部分房产可能被提前预定了，与题主说的相似。但，这种情况也不算是欺骗，毕竟营销公司没有说开盘销售就是满房销售，可能也仅仅是剩余楼房销售。从广告的角度来讲，不算欺骗。
房地产开发商、营销公司与购房者，是卖家与买家之间的关系，至于卖家怎么卖，是卖家的事情，只要不说所有的房产都是没有提前预定的，或者有说明房产开盘前一套为销售的营销词语，就算不上欺骗。
欺骗算欺骗，但是你也是没辙。
买房这事并不小，因为买的是一大件，可能是一个人家庭里最大的件，还是要自己要多动一些脑子，多做些观察。
房企卖房当然都是想把难销售的放在前头，容易销售的放在后头，这样的逻辑也算是有商业眼光。做事情是先易后难，卖东西是先难后易。卖东西大家都会想着[_a***_]能不能被消化，如果先把好多东西都卖光了，那么有的时候剩下的一些库存就压在自己手里了。
中国的卖房是预售房制度，而不是现房制度，所以很多东西基本靠讲，而不是靠看，这也给房地产市场的透明度带来了影响。现在取消预售制的呼声很高，希望未来这一局面能够得到根本的扭转。
像题主碰到了这样的情况，其实也是常见的，就是售楼部告诉你某些房子已经卖光了，其实它仍然还没卖出。如果没有好的诚意把房子卖给你，那你完全是可以选择暂时不买。
我们喜欢自己给自己制造紧张感，其实大可不必的。也许等一下，你想要的东西就倒了。
现在楼市进入平稳健康的发展态势，房价大涨的情况基本不可能了，所以买房子也不用着急，没有碰到理想的房子，那就等等看吧。
现在房企融点资这么不容易，总有人比你更着急的。
其实这也是一种营销策略，更是一种手段。
我前几年买商铺的时候就遇到了这种所谓的“套路”，所有的销售都不会一开始就用“最好的房源”来吸引你。
当你去购房，买商铺的时候，他们一定是用一个“层层递进”的手段勾引你，慢慢吸引你。
就好比，一见到你，就告诉你抢手的好房子，好房型，好位置都已经被卖空了，只剩下几套给你选。那么心态不好的小白购房者，就会因为一种所谓“抢手”的***，导致立刻下单，决定买下它。
但是，当你没有做出很感兴趣的决定，销售就会层层递进地拿出一套比一套位置更好，性价比更高的房子来诱惑你，直至你成交。
所以，你能和销售熬多久，就决定了，你可以拿下位置多好的房子。
记住，他们都是有销售套路的，绝不会一上手就给你最好的！
我上次买商铺，整整花了4个小时，才从销售手里软磨硬泡地拿到一套位置非常不错的铺子。虽然说不上是最好的 ，但是比起前两个小时她推荐给我的铺子来看，真的是好太多了。
因此，当你遇到了这样的情况，那么基本已经算上当了。
但是这个所谓的“上当”是销售的套路，一般都会让你付出定金，如果是“定”金，那就无法解约，如果是“订”金，你可以重新选购！！
房地产商五证不全售房算不算欺诈？
五证是国家对开发商卖房子最基本的要求，没有五证而卖房就是违法。一般五证齐全的开发商，在售楼处较为明显的位置，会摆放已经获得的证件，买房者要注意查看。在与置业顾问沟通中，也需要明确询问，因为五证不全的情况下，开发商发生跑路等情况，对购房者的财产是非常大的损失。
如果买到了五证不全的房子，其实双方签署的合同是无效的，购房者可以选择退房，要回购房款。但是要退房也要尽快，如果开发商在一定时间内补全了证件，那就不能退了。
如果买房过程中有其他问题，也欢迎随时咨询【乐居买房】。
结婚半年才发现婚房是贷款购买的，老公算“骗婚”，该不该离婚？
问题表述得不清不楚。是婚前跟你说全款买的还是其他都不说清楚，生活了半年才发现是***的，让你还贷了吗，房子加了你名没，没有就当不知道，你的钱还是你的钱，留一半就来做家庭日常开支，其他的自己存，受不了就离婚。
结婚前，告知或者暗示过你没有，如果没有，半年后，你发现了或者给你坦言了，不怕你知道了，那就是生米熟饭。
如果人可以，给个机会。别生气抱怨发怒伤心，于事无补，冷静下来，心平气和沟通一下，达成共识，一起奋斗。***那点钱，也不是多多的。夫妻一条心，黄土变成金，一起拼搏，几年就回来了、奋斗赚钱的过程，你们的赚钱能力也在提升，你们的感情也在融合。
如果人不行，那你再慎重思考下……
不到万不得已，不要想着离婚。还有不要乱听取别人的意见，不要对别人添油加醋的向着你说话助长你的情绪的发酵，所有人的话，你都当做参考，没有人能为你的选择承担代价，只有你自己的主意和决定。
先晾一晾，别着急做决定，别钻牛角尖。
婚姻本身就是一桩生意，做事不够周到认真，出问题了吧。这种小把戏你都搞不定。如果离婚，再遇到一个大骗子，拿你的身份证***，然后玩消失，你岂不更悲催了。脑容量小，就别跟那帮脑容量大的臭男生拼智商了。这个男生还不错。至少他是自己交了首付，毎月自己还***买的房。为了娶你，也是够拼命的，还算一个厚道人。你就依顺了他吧。再说吧，离婚你也分不到什么财产，再婚你也沒有必胜把握。安心立命给人家做个好婆娘，上班挣钱干家务，生孩子做饭洗衣服。也是很有生活乐趣的。你先生被你伺侯的美美的，好好工作，没准就变成一个金***。你慧眼识珠，没准儿还让闺蜜们羡慕的公认你为伯乐呢！认命吧，折腾半天，吃亏的还是自己，再加上一开始上那一当。一害加一害，那可真应了那句名言：福无双至，祸不单行。
廖廖数语，无以为助。仅供参考，望自珍重。
为了区区一个房子，为了一个善意的谎言。就想离婚，也是这些年金钱至上的产物了。
婚姻，以感情为基础的一个约定。目地还是开心的生活。如果连这点小事都不能正确看待，以后想离婚的理由多着呢。
几十年过后，房和金钱还不知给谁呢。开心每一天吧。
借用葛优的一句话，处心积虑的，还不是因为在乎你吗😂
不想过了就离婚，据说每天都有上万对夫妻离婚，不差你们这一对，但这个“骗婚”法院肯定是不认的。
如果结婚前说好了，全款买房，却用***的方式买了房，这的确是欺骗。如果你确实无法接受，不多的家庭收入还要拿去还房贷，好像也只有离婚一条路。
我国婚姻法并没有对骗婚的明确规定，只对重婚的，有禁止结婚的亲属关系的，婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病、婚后尚未治愈的，未到法定婚龄的婚姻，认定为无效婚姻，可以撤销。
社会上对于以骗取钱财为目的的婚姻叫做骗婚，夸大经济条件，只为把妻子娶进门，这肯定算不上骗婚。
想通过婚姻提高自己的生活水平，或者不降低自己的生活水准，这些都可以理解，谁不想过更好的生活呢？
只是姑娘们要明白，你什么样，就决定着你能找到什么样的人，会有例外，但比例不会很高。
另外，要求车房、彩礼也没问题，但是你找了穷小子，却希望人家风光迎娶你，这不是强人所难吗？
榨光父母的钱财，或者让父母去挣钱还债，对小夫妻有什么好处呢？身体不好，儿媳妇可以说自己没赡养义务，但儿子能不管吗？能不给父母看病，不照顾父母吗？
那些嫌人家姑娘要彩礼，要车房的男生们，能不能有点骨气，觉得不该给，或者没有，就努力去挣钱，或者不接受，只是，直接点。
预售宣传的房子与实际造成的房子结构不一样，整体规划也不一致，是不是构成欺诈？
我是一名房地产从业者，我来回答一下，希望***纳，也欢迎大家关注我。
首先，这个广告对不上规划，广告法已经有明文，发布的广告，必须全面，如果有承诺性的内容，即为要约，也视为合同的一部分。是必须要履行的，这点会得到***的支持。
第二，遇到这个问题，应该如何处理，看改变的规划问题，当时有没有按合同通知买方，合同会约定，如果改变规划，15天没有异议视为接受。如果有异议，一定要书面的异议，并留到照片，视频等证据。
第三，结合实际情况，如果房价上涨了，衡量一下是退房有经济价值，还是不退房有经济价值，大部分老百姓买房是为了住，或是投资，不是为自己添堵。
第四，作为一名房地产从业者，严厉的谴责这种发布虚***广告的行为，这种行为对行业带来了伤害，而且可以罚款，20万元起。
欢迎大家关注我，向我提问。
您好，此时你有两种选择。
选择一：撤销合同。
欺诈是指一方当事人***用捏造虚***情况、歪曲事实、掩盖真实情况等手段实施欺骗他人的行为。房屋结构和整体规划属于商品房买卖合同的主要内容之一，广告宣传的内容与实际提供的不一致的，如果开发商故意隐瞒事实，构成欺诈，您可以请求***撤销或者变更合同。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。
选择二：解除合同。
因为开发商的违约行为导致不能实现合同目的，您也可以请求***解除合同。根据商品房买卖司法解释第15条第二款，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
选择一的法律后果：
根据合同法第58条的规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
选择二的法律后果：
根据合同法第***条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、***取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
综上，您可以选择撤销或者是解除合同，选择其中对你最有利的。
到此，以上就是小编对于商业地产欺诈的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产欺诈的5点解答对大家有用。
