大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易原值高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易原值高的解答，让我们一起看看吧。
房屋原值应如何计算呢？
房产的取得：一般为购置和自建两种。
1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋发票上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；
2.如是自建：那么要将所有建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的办公楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，那么在厂房，办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。
房屋原值和净值是什么意思？
房屋原值是“房屋资产原始价值”的简称，亦称“房屋资产原始成本”。可以理解为是使房屋资产达到预定可使用状态发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。
房屋净值也称为折余价值,是指房屋资产原始价值减去已提折旧后的净额。它可以反映所住房屋在固定资产项下的资金数额和固定资产的新旧程度。
房屋原值计算标准？
标准不仅要包括房子的建筑费，房子内配备的家具和设备也要计入。修理费和零件就不能计入原值。
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。
另外，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、***暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
而对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
到此，以上就是小编对于房产交易原值高的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易原值高的3点解答对大家有用。
