大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产火了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产火了的解答，让我们一起看看吧。
我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
你好！
现在成都的商业地产存量巨大，哪个区域具有投资价值，没有绝对的答案。
主要考虑以下因素：
1、区域位置
2、交通便利程度
3、人流量
4、你的投资额度大小
根据以上因素，推介位于一环路南四段的高升桥有个锦外中心项目。
该项目的优势：
社会的快速发展，经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多，很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资，额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中，商铺投资越来越受到人们认可，也有不少人处于观望状态，那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下，成都商铺投资前景究竟是什么态势呢？下面就跟我一起来深度了解下吧！
政策利好
随着2019年房地产调控政策“从紧”之下，房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场，优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。
随着限购令的不断升级，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就是越老越值钱，商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。
投资回报高
商铺、住宅相对而言，商铺的回报率大部分都达到了8%左右，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定了，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
不折旧
就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，所以旧了外观、社区管理等方面跟不上，在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好，它是不会出现这种折旧的情况的，要知道，一个新商圈的发展起来最少得八年，而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱，租金水涨船高。
所以只要选好了地段商铺，八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，往往是越旧越值钱。
商业地产可以落户吗？
没有办法落户的。
商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年。
商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求。
商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭***，且要求首付五成、***期限最长10年，***利率还要上浮10%-20%。
投资商业地产的好处：长期稳定的现金流回报。商业地产的第一个好处，是有长期稳定的现金流回报。
除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外，商业地产还能享受到资产升值的好处。
除了以上两点好处，商业地产还不容易受经济周期的影响。经济萧条的时候，住宅、汽车就卖不动了。
地摊火了，***如摆地摊你会卖什么？你觉得地摊经济前景如何？
地摊经济走红，***如摆地摊你会卖什么？你觉得地摊经济前景如何？
国家鼓励摆地摊了，小商贩们不用再和城管玩猫捉老鼠的游戏了，可以光明地大的卖东西了。
今天傍晚出去转了一圈，大街上真热闹呀，吃的、穿的、玩的应有尽有。一圈转下来我感觉生意最火的还是要数卖小吃的，民以食为天，啥时候吃都是排在第一位的。
原因是：
１、麻辣烫的受众人群广，男女老少都喜欢，我发现所有的小吃摊里就数麻辣汤最火爆。
２、麻辣烫制作不[_a***_]技术，只要有配料就可以操作，也不需要大量的人力，两个人就可以撑起一个摊。
３、麻辣烫不要太高的成本，最大的支出是小吃车，然后菜和调料就每天***购可以了。如果生意不行小吃车也好转手。
你觉得地摊经济前景如何？
有需求就有市场，我感觉地摊经济的前景是乐观的。
首先是国家鼓励地摊经济，当地的主管部门也会在一定程度上给予小商贩们技持。地摊没有房租和水电费的支出，成本小风险低，利润也是可观的。
到此，以上就是小编对于商业地产火了的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产火了的3点解答对大家有用。
