大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产个案分析报告的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房地产个案分析报告的解答,让我们一起看看吧。
房地产估价师都考什么?
考试设《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。考试分为四个半天进行,每个科目考试时间为两个半小时。
房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析
楼主您好
房地产估价师指全国统一考试,取得房地产估价师 执业资格证书 并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
考试科目有 1.房地产基本制度与政策2.房地产开发经营与管理3.房地产评估理论与方法4.房地产估价案例与分析。
考试时间10月17~10月18日
报考条件:满足以下条件之一即可
一、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营.房地产经纪.土地管理等)中等专业学习具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实物工资满五年。
二、取得房地产估价相关学科大专学历,具有从事房地产估价实物工作满4年。
三、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年。
四、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业 从事房地产估价实物工作满2年。
五、取得房地产估价博士学位。
房地产估价师考试科目:(1)房地产基本制度与政策。(2)房地产开发经营与管理。(3)房地产估价理论与方法。(4)房地产估价案例与分析。
2019房地产估价师考试科目有哪些 报考条件及考试时间
12019房地产估价师报考条件及考试时间是什么
2019房地产估价师考试时间是10月19-20日。
报考条件:
一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民,遵纪守法,并具备下列相应条件者,均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意,获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员,具备下列相应条件者,可报名参加房地产经纪人资格考试。
1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;
2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;
3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;
房地产的利润有多高?大家来分析分析?
别的我不知道。
我们当时在那边施工的时候,主体结构浇筑混凝土,一层是用三百方左右!
六户人。罐车用的是巴方的,或者是12方的罐车,一车大概是2000多块钱3000的样子。
举例说明:某开发商自有资金3亿元,买了一块地成本2亿元,前期费用3000万元,前期营销费用支出:2000万元,风险备用资金5000万元,该项目货值10亿元,预计成本8亿元(土地,税费,营销等必要支出),预期利润2亿元;
商品房预售制:开发商取得五证即可预售,也就是我们经常听到的开盘;
资金回正周期:从项目拿地开始计算,当销售回款大于拿地成本和前期建设费用时,资金即回正;
按上述案例,开发商自有资金3亿元,预期利润2亿元,预售资金不挪作他用的情况下
何止是暴利,简直是暴利啊有木有!!!!!!!!
如果开发商将预售资金挪作他用,在市场良好的情况下可以撬动数十倍资金杠杆,这也为很多楼盘明明没有抵押贷款,没有负债的情况下也会出现烂尾的原因,以上述分析案例,一旦销售周期拉长,或房价跌幅达到一定程度,烂尾就会成为大概率***;
同样以上述案例来举例,总销售额10亿的情况下,利润率仅为20%
到此,以上就是小编对于房地产个案分析报告的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产个案分析报告的2点解答对大家有用。