大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠与商业地产的解答，让我们一起看看吧。
父子商铺过户最新政策？
1、父母商铺过户子女是需要缴纳过户税费的，具体看过户的商铺价值。
（1）赠与过户
赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。
（2）买卖过户
买卖过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易手续费。、转移登记费、产权证查档费用等等。不同地区收费标准有所差异。
（3）继承过户
继承过户，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才行
房产过户涉及到税费缴纳的问题，一般来说正常的房屋买卖只需要通过正规过户流程，按政策规定缴纳相关费用即可。而父母与子女间的产权变更，为了节省过户费用，往往选择赠予的方式来完成过户，下面为大家介绍父子房产过户最新政策。
对于父子间的房产过户，通常有两种解决的方法，大家可以根据房屋今后的用途来进行选择。如果该房产不进行买卖行为的话，建议走分家析产的方式，拟定分家协议书或向当地房管部门获取，让家人签字并同意划到个人名下，仅需缴纳手续费(每平米6元和80元的工本费)。这种方式，省钱省力，但较难办到。
如果以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用归纳如下：
子女需缴费用：
父母的商业房产转到孩子名下？
按照国家税务总局规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收.规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%.卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%.买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%.90平以上契税2%.还有评估费[_a***_]之六,印花税万分之五,手续费几百元.
如果后期政策不变，还是赠予划算。
不过买卖的话。空手套白狼，可以问银行低息贷款170万左右。二手房需要评估，按***170万30年来看，月供9800。如果有公积金***月供更低。可以拿这个钱再投资一套房产。
父母以买卖形式赠与女儿的房产，能要求女儿付房款吗？
1.父母以买卖方式赠与子女房产，多是在办理不动产过户登记时***取签署买卖合同的方式，办理了过户登记。但双方没有房款的真正的支付与收取，也不会存在这方面的证据。2.***如父母在房产过户后反悔，或者是因为种种原因导致父母子女的关系生变，父母要求子女支付房款，除非子女有相反证据，父母的主张应该人民法院的支持。3.所谓的相反证据，就是父母把房子赠与子女的证据，如录音证据、书面合同等，这些证据要能证明父母赠与的真实意思表示，而非过户手续中的买卖关系。4.子女向父母支付房款的证据，***不会***信现金支付的说法。因为房产系大宗生活资料，交易金额少则几十万，多则几百万乃至上千万，子女不可能拿着那么多的现金交给父母。5.子女若无法举证银行转账凭证，且这些转帐与购房有关，***会支持父母的主张，判令子女按照双方的买卖合同支付房款。6.综上，父母将房产赠与子女，在节税考量上***取买卖方式过户，是最划算的。但如果双方为此发生争议，也会留下隐患。建议大家在过户操作时，聘请律师参与，双方签署能够体现双方真实意思表示的协议，且该协议最好***取律师见证的方式保存，一旦发生上述争议，调取该协议来对抗过户买卖合同，是一个不错的选择。
到此，以上就是小编对于赠与商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与商业地产的3点解答对大家有用。
