大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻有没有必要过户房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻有没有必要过户房产的解答，让我们一起看看吧。
婚姻期间的房产，房产证只登记了丈夫的名字，妻子有份吗？你觉得有必要更名吗？
如果是婚后取得的财产，就没有必要改了，可是婚前是丈夫“独有”的，就“必须”改了。这样可以“共有”。但是必须明确各自的比例：50%。这样的话产权就明朗了，也会避免不必要的纠纷了。
1、如果房产是婚姻存续期间用夫妻共同财产取得的，那么无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，每人享有房屋一半的产权。
2、如果房产是婚姻存续期间丈夫用婚前个人财产出资购得的，那么属于丈夫的个人财产，妻子对房子没有产权。此时丈夫需要举证证明是自己的婚前个人财产出资，否则视为用夫妻共同财产对房屋进行了购买。
3、如果房产是丈夫婚前全额付款购买，只是婚后才取得房产证，并且房产证登记在丈夫名下，那么属于丈夫的个人财产，妻子无权享有房产。
4、如果房产是丈夫（或丈夫的父母）婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房子登记在丈夫名下的，那么房产属于丈夫个人，但是需要对妻子进行适当补偿。对于夫妻共同还贷的部分和房屋相对应的财产增值部分由双方平分。
5、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
夫妻房产过户给一方有什么好处？
没什么好处。婚后的财产属于夫妻财产共同财产。房产过不过虎户无所谓了。
如果是该房屋是婚前购买的。婚后把婚前房产过户给另一方的话。那么该房产就属于夫妻婚后共有财产了。产权归属就发生了改变。所以说如果双方都同意过户可以。但是没有什么好处。
夫妻离婚房产过户划算还是赠与划算？
离婚之后如果是双方的名字房产证。那么就是析产。析产要贷款还清。还清之后到房管那边带上离婚证离婚协议。就可以析产变成一个人的名字。变为一个人名字之后就可以过户了。而且过户的时候满2年或者满5年可以追溯到析产前的时间。这样最划算。
赠与 可别。都离婚了还赠与什么。而且没这个说法。要么就是放弃房产的公证。然后有走到析产这一步了。
夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字？
夫妻离婚后，在一方名下的房产出售过户时还需另一方来签字，这是因为离婚未变更产证。
离婚变更的房产出售时如果不是满五年唯一一套住宅，则需要缴纳20%的个税。这是我们本地的政策。
所以，夫妻共同房产离婚后出售:
1、如果办理了离婚变更，房子已经过户到一方名下，再出卖房子过户时，不用另一方到场签字。
2、如果离婚未办理变更，再出卖房子过户时，另一方要到场签字。
个人建议，房产不是满五唯一的房子，尽量不要办理离婚变更，叫另一方配合办理过户以免产生20%的税费。
希望我的回答对你的问题能起到作用。
谢谢你的邀请，也乐意来为你解答你没搞清楚的凝问，解释清楚为啥子？问题的焦点：1，该房屋是婚前个人全款购房登记在个人户头上。2，婚后购房登记在个人户头上。3，婚前首付款登记在个人户头上。4，你夫妻离婚是协议离婚还是通过起诉至法院离婚。因此，要根据不同的情况做出处置，而房管局工作人员要求你另一个人签字这是必须的。个人婚前全款登记在个人头上只需要出示结婚证及离婚证，就无需另一人签字。然而是婚后购房就必须另一人签字。如果是婚前付的首付当然要另一人签字了，我的这个解释能为你分忧解难吗？谢谢！
到此，以上就是小编对于夫妻有没有必要过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻有没有必要过户房产的4点解答对大家有用。
