大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于泰国房产过户价格实惠嘛的问题,于是小编就整理了4个相关介绍泰国房产过户价格实惠嘛的解答,让我们一起看看吧。
购买泰国房产需要支付哪些税费和额外费用?
在泰国买房是没有房产税的,且没有遗产税。除了房价以外,只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前,了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。税费是全泰国统一的。
当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种一次性税费:
1、过户费通常为2%
过户费是指房子总价的2%,一般由买卖双方共同承担,各付一半,因此过户的时候买方通常只需支付1%。(试开发商而定,部分开发商要求业主承担全部过户费)
2、特种商业税3.3%
购买期房或新房时,该费用大多数开发商会自行承担,不需要业主出钱。在房屋出售时,对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的,特别营业税即可免除,仅当业主持有房产不足5年的情况下才需缴纳该税费。
泰国的房产价格是多少钱一平米?
泰国芭提雅总体房价较低,均价在1-2万人民币/平方米,月租金大约3600元人民币,租金回报率在4-8%之间。芭提雅是东南亚近年来热度很高的海滩度***圣地,享有“东方夏威夷”之誉。它位于首都曼谷东南方向154公里,由曼谷出发沿苏库威高速公路,2小时就可到达芭提雅,而曼谷机场至芭提雅高铁的建成,也将大大缩短两地行程时间至20分钟。
由于一些欧美游客喜欢长租此地,据悉,在旅游旺季,芭提雅一些地段较好的海景房短租收益率甚至可高达10%以上。
泰国买房优势泰国的房产是没有公摊面积的,按照使用面积计算,基本都是精装修(带有地板、卫浴、橱柜、马桶、衣柜等家,更完整一点的还会带有全套家具),可以说在泰国买房是十分省时间省人力省脑力的。泰国买房是没有房产税,税费大概是总房价的1.5%,相较国内税费不知道低了多少倍了,除此之外还有过户费、印花税,这些都是很小的一部分,基本都可以忽略不计了。
泰国的房产价格是多少钱一平米?
泰国芭提雅总体房价较低,均价在1-2万人民币/平方米,月租金大约3600元人民币,租金回报率在4-8%之间。芭提雅是东南亚近年来热度很高的海滩度***圣地,享有“东方夏威夷”之誉。它位于首都曼谷东南方向154公里,由曼谷出发沿苏库威高速公路,2小时就可到达芭提雅,而曼谷机场至芭提雅高铁的建成,也将大大缩短两地行程时间至20分钟。
由于一些欧美游客喜欢长租此地,据悉,在旅游旺季,芭提雅一些地段较好的海景房短租收益率甚至可高达10%以上。
泰国买房优势泰国的房产是没有公摊面积的,按照使用面积计算,基本都是精装修(带有地板、卫浴、橱柜、马桶、衣柜等家,更完整一点的还会带有全套家具),可以说在泰国买房是十分省时间省人力省脑力的。泰国买房是没有房产税,税费大概是总房价的1.5%,相较国内税费不知道低了多少倍了,除此之外还有过户费、印花税,这些都是很小的一部分,基本都可以忽略不计了。
泰国房子好出售吗?有没有像是国内链家类似的中介网站呢?
买房优势
在泰国买房的人基本分为两种,第一种是长期在泰国工作/生活的;第二种是看好泰国房地产,买下房子出租给国外游客赚钱的,某种意义上来说泰国房价不高,很有投资优势。
移民问题
在泰国买房是否需要移民泰国,是中国投资者最关心的问题。在泰国买房是不需要移民的,泰国规定外国人不能拥有土地权,但可拥有永久产权。
不考虑移民的问题,其实泰国买房和中国流程类似。首先是看房(一般都是通过中介),缴纳定金后签合同,然后把钱换成泰铢打入对方账户。最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续。
交税说明
在泰国买房缴纳的税是非常低的,这也是为[_a***_]很多中国人都喜欢在泰国买房的原因。泰国购房交税费用大概是房价的1.5%,过户费为总费用的2%(买卖方各缴纳一半),另外还有0.5%的印花税。
装修问题
中国人在泰国买房基本都是买公寓。此类公寓一般为拎包入住的精装房,那么问题来了,泰国人的审美和中国人是不同的,对于泰国花里胡哨的住房不满意将会产生重新装修的费用。
到此,以上就是小编对于泰国房产过户价格实惠嘛的问题就介绍到这了,希望介绍关于泰国房产过户价格实惠嘛的4点解答对大家有用。