大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宋代商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宋代商业地产的解答，让我们一起看看吧。
宋朝土地是私有制吗？平民可以用钱买地吗？
这里是不请自来的守仁君
宋朝不立田制，不抑兼并，土地完全可以自由买卖。
在宋朝，只要你有钱，有人要卖地，你就能买。因为宋朝土地买卖太过频繁，所以朝廷专门颁布了一系列土地买卖的规范法律。这也是朝廷对土地买卖的承认和保护。
在中国的历史长河中，这也是头一遭。在宋之前，哪个王朝如果不立田制，不抑兼并，也就意味着这个王朝将会流民四起，税收大幅度减少，离玩完也就差不多了。
但是宋朝的土地兼并在北宋初年就已经颇具规模。宋朝的财政也并没有因此吃紧，反而成为了中国历史上最富有的王朝之一。这一切都得归功于两税法。
简单来说，以前是按人头收税，不论你有没有地，只要你的户籍在这里，租庸调一个也免不了。两税法的实施就把按人头收税变成了按财产收税。谁家有钱，我收谁的税，所以就算土地兼并严重，国家税收一分钱也少不了。
而且由于宋朝在商业上的宽松政策以及生产力的发展，那些没地的流民要不去做生意了，要不就投入到手工业生产中。使宋朝的商业和手工业也变得非常繁荣。
战国时期，商鞅在秦国变法。秦国宣布“改帝王之制，废井田，民得买卖”，从法律上废除了井田制，对土地私有制给与全面的肯定。这样土地私有制就正式取代了井田制。这种局面一直延续了2000多年，直到1956年三大改造中对农业的社会主义改造完成。
土地私有制主要有三种形式：君主私有土地、地主私有土地和自耕农私有土地。君主私有土地是指由宫廷有关部门掌管的部分土地，其收入主要用于君主的私人开支；自耕农也是土地的主人，他和地主的主要区别在于地主私有的土地较多，而自耕农所有的土地规模只限于一家人的耕种。
到了汉代后，土地买卖就成为地主扩大土地的主要途径。萧何就曾贱价强买民田数千顷。
而到了宋代，宋太祖赵匡胤上台后，总结唐朝覆亡的教训，认为应当削弱地方军事长官的实力，因而通过著名的“杯酒释兵权”等手段，剥夺了石守信等开国将领的军事指挥权。作为补偿，宋太祖对于这些高级官员对土地的大肆占有始终持放任态度。而且，宋太祖的指导思想是“藏富于民”，不管兼并者如何富有，只要在大宋国土之内，通过赋税，最终会归国家所有。因此，宋初“田制不立”“不抑兼并”，土地兼并更加的频繁。
所以说，宋代土地肯定是私有制，而且平民只要有钱的话，就可以用钱买地。
官营与商贩，浅析宋代售盐为何是官商二元制度？
宋代民间可以自由贩卖茶,但不可以贩卖盐.
从春秋时代的齐国开始,历代***均实行盐铁专营,及至唐代又演变为盐业专营铁业专税许可制度,因为在生产力和商品经济发展缓慢的古代,这两种行业的利润都是罕有的庞大,因而自然成为权力的禁脔.
所以,不仅宋代, 从春秋至今,都不允许私人贩卖私盐.
茶叶则不在此列.
为何宋朝不允许外国人买房？
宋朝的海外贸易很发达，跟一百多个国家有贸易往来，现在的日本、朝鲜、韩国、泰国、越南、伊朗、文莱、爪哇、老挝、菲律宾……都跟宋朝有过频繁的商业交流。
商业交流必然伴随着居民迁徙。有些中国商人去海外做生意，喜欢那里的环境，就不走了，在国外扎了根;也有些外国商人来中国感觉不错，于是也携家带口搬过来定居。
宋朝***对此是有禁令的。中国人去外国定居还无所谓，只要不是刑期未满的罪人，只要不是满腹经纶的学者，都可以移民海外(参见《宋会要辑稿》刑法2之57)。
外国人来中国定居却要受到种种限制，其中最重要的一条限制就是不许他们在中国买房(参见《宋会要辑稿》刑法2之21)。
宋仁宗景祐二年就颁布过这样一条禁令：“广州每年多有蕃客带妻儿过广州居住，今后禁止广州，不得卖与物业。”当时广州是中国最大的港口城市，迁居的外国人最多，宋仁宗特别强调“不得卖与物业”，意思就是禁止广州人把房子卖给老外。
朝廷不让中国学者移民海外，主要是为了防止人才流失，这一点可以理解，可是不让老外来中国买房就有些匪夷所思了。
当然，现代***有时也会出台类似的政策，例如香港***抬高了内地居民在港置业的门槛，内地一些城市也曾禁止老外在当地购买商铺，如果买房的话只许买一套，而且还必须是为了居住，不能用于炒卖。这些规定是为了避免外来移民参与不动产投机，进而把房地产泡沫吹得更大。
宋朝的房地产泡沫并不大(南宋前期除外)，朝廷不让老外买房，主要是害怕老外在中国买了房子以后长期定居，学会了中国的谋略，掌握了中国的机密。
为了防止老外“师华长技以制华”，宋朝***不光禁止老外在中国买房，而且禁止老外购买中国的地图、史书和地方志。外国使臣来到宋朝，宋朝一定配备“馆伴”若干名，寸步不离地陪伴他们，表面上是为了让人家吃好玩好，实际上是监视人家，防止他们***我们的地图和史书。
到此，以上就是小编对于宋代商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于宋代商业地产的3点解答对大家有用。
