大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产过户后几天能拿到的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳房产过户后几天能拿到的解答，让我们一起看看吧。
深圳买房后几年可以卖？
深圳新房满3-5年可以卖。
1、居民家庭新购住宅限售3年：根据规定，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不年动产权利证书之日起3年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。
2、个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购商务公寓限售5年：根据规定，2019年7月31日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的、不在禁止转让之列。
深圳买房后3年可以卖。
普通商品房需要购买满3年才能交易。根据深圳购房政策,买房,深圳,居民家庭购买的新建商品住房将出售3年,公寓的商品住房将出售5年。也就是说,在深圳,买了新房之后就要看房子的性质了
赎楼完成后多久收到首期款？
首先业主要先赎楼注销抵押，如果业主手头上资金足够可以自己去写还款申请，如果资金不足就要找第三方帮忙赎楼，一般这笔费用是否通过中介都是要交的，如果卖家实收的话费用就是买家承担。
一般通过担保公司赎楼的话，买方去银行监管首付款申请贷款→银行***通过出***承诺函→担保公司收到承诺函后出保函→银行批赎楼***给担保公司→担保公司拿赎楼***去赎楼注销抵押→买卖双方拿房产证去国土局过户→房产证拿去银行抵押右银行放首期款→银行放按揭***→第二个月开始供楼。
这个流程主要费用是担保公司的担保费、赎楼***利息、赎楼罚息（根据卖家***合同收取）。
如果你不想申请赎楼***的话可以直接申请按揭款***来赎楼，这样可以少一笔赎楼***的利息，但风险很大，万一房产证赎出来后业主跑路了，你不仅房子拿不到，楼还要给银行供着，直接欠银行一***钱。
至于有些地方说可以把按揭转给买方的，建议咨询当地相关单位
首期款一般要过了户才可以收到 但是如果卖房之前就和买方沟通好了的话可以不放在银行和中介公司监管的 通常叫户转 那 样的话签了合同做了全权委托公证 就OK 要是买方不相信你的话一般都不会答应你的 建行正常的流程要一个月多一点 看是哪里的房子，还要看赎楼需要多少时间，因为赎楼和拿证的时间是不一定的。后面的注 销、过户、放首期、抵押、放尾款的时间都是可以预测的。一般来说深圳关内的房子45天应 该足够了，关外的一般80天左右。
到此，以上就是小编对于深圳房产过户后几天能拿到的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产过户后几天能拿到的2点解答对大家有用。
