大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易预售合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易预售合同的解答，让我们一起看看吧。
2021预售合同和购房合同有什么区别？
预售合同与购房合同存在以下区别：
1、合同标的物不同。预售合同中，标的物为正在建设中的房屋；购房合同中标的物较为复杂，可能是已经竣工的房屋，也可能是未竣工的房屋。
2、合同生效条件不同。预售合同在主体合格和形式合法两个合同生效要件上具有特殊性。对预售方与预购方的资质条件予以了严格规定。
2021年预售合同和购房合同有什么区别，我个人认为区别肯定是有的。一般预售合同是买期房时签的合同，因买期房时楼房也没有经过检测，验收，在面积等方面还没有最终确定。所以只能签暑预售合同。而购房合同一般是买现房。所以2021年预售合同和购房合同还是有区别的。
淘宝预售协议是什么
淘宝预售协议是淘宝的一种销售协议，具体的购买方法是：先按卖家设置的订金比例支付订金，再按卖家设置的预售时间段的要求支付尾款，卖家发货。
2、预售一周就是先付订金，7天再付尾款，卖家发货。
3、切记，如果不能按卖家设置的支付尾款时间付款，系统会默认订金不返还的。
4、预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。
预售合同可以办理房产证么?预售合同需要更换正式合同么？
商品房预售合同需要换成正式合同,商品房预售合同是不可以办理房产证的。办理房产证需要的材料包括购销合同、购房发票、房屋的外业测绘调查表、完税凭证等。
商品房预售合同需要换成正式合同,预售合同不能办房产证,房产证办理需要正式的合同,另外,房产证办理需要资料如下:
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一***原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
买房子交了首付，却没有给房屋预售合同？
这个要引起重视，一般来讲，首付之后要到房管部门进行网签备案，只有备案后才会有正式合同。需要警惕开发商“一房二卖”，陷入法律纠纷。及时催签合同及网上查询是否进行网签。
到此，以上就是小编对于房产交易预售合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易预售合同的4点解答对大家有用。
