大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给外孙的后果是的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给外孙的后果是的解答，让我们一起看看吧。
外婆把房子赠与外孙后果？
要到公证处办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，和2%公证费，得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百块钱。
要是外孙是个未成年人，还要孩子的出生医学证明和孩子的合法监护人（即父母）持有身份证，户口本，结婚证，和孩子一起去办理，代替签字办理手续，这样就可以了。
房产过户给孙子有什么后果？
1、而且赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。且赠与的话，需要付一定的财产增值税。
2、如果子女不止一个的话，老人在世时还好，离世后易产生财产上的纠纷。
好处的话就是增进与子孙之间感情
一、利：
房产证过户给孙子，可以避免办理遗产继承的麻烦，遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户的话还有3%的税费，而且继承的话，不能直接继承给孙子，需要办两次继承，给儿子后，才能在再办理给孙子，还需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。所以以赠与的形式过户给孙子，相对简单，省钱，可以少缴纳一部分税费。
二、弊：
1、如果赠与话，就是失去了对这个房产的处理权。之后就是完全归孙子所有的。
2、赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。
房子已过户给未成年子女有什么利弊？
房子过户给孩子是为了避免发生意外之后，孩子的权益的不到保障。但是过户给未成年本就不是有效的保障措施。因为过户房子给未成年，未成年没有能力和分辨是非的能力，所以在房子上要保留至少一位监护人的名字。而这么做的话，就不能保证这人会不会另外起心思卖掉房子。
到此，以上就是小编对于房产过户给外孙的后果是的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给外孙的后果是的3点解答对大家有用。
