大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遮挡问题房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍遮挡问题房产交易的解答，让我们一起看看吧。
我家房子前面盖商品房，挡住阳光了怎么办，11成？
这里主要是侵害了您的采光权，***光权通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。
从2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、***光和日照。
《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、***光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
” 再根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》之规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
商业房遮挡住户怎么办呀？
由于对***光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，***光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、***暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因***光损失导致房屋价值贬低等。
如果对方的建筑依据 物权法》和《规范》的确影响了你家的正常***光，那么是就应当赔偿，你可以直接向所在地人民法院提起民事诉讼。
1城乡建筑物应符合规划要求 合理利用土地有利生产 方便生活 不得影响相邻方的***光。
2建筑物的***光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时 或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定 应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上 其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的 按规定标准计算。
3按原基原高翻建房屋影响相邻方***光 或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的 不认定为侵权。
4被遮挡建筑物是违章建筑的 其***光请求不予保护；遮挡物是违章建筑的 不得兴建 已兴建的应当拆除。
5按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方***光的 应允许兴建。但兴建方应为对方解决取暖照明调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的 补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算 每平方米一次性补偿一百元至二百元；被遮挡建筑物列入拆迁范围的 酌情补偿；补偿后列入***范围的 不再返还补偿费。两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物***光的 应由侵权的各方分别承担民事责任。
"建筑物"是指***光面与东西向夹角不超过31度的建筑物(即北正房)。
必须找法律依据，建筑上叫规范。找到相应地区规划方面日照间距规定，通过计算确定。如果计算过关，找找他们的麻烦或许对你有作用，但是不找永远没有作用。房子是否被批准，主要规划部门决定的。
最新房屋遮挡阳光补偿标准？
根据最新的房屋遮挡阳光补偿标准，具体的补偿金额会根据房屋遮挡阳光的程度、影响范围以及对周边环境的影响等因素进行评估。
一般来说，补偿标准会考虑到被遮挡阳光的房屋的价值损失、居民的生活质量下降以及对周边环境的影响等因素。具体的补偿金额会根据当地的法律法规和相关政策来确定。建议您咨询当地相关部门或专业人士以获取最准确的信息。
到此，以上就是小编对于遮挡问题房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于遮挡问题房产交易的3点解答对大家有用。
