大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于过户是否要拿到房产证的问题,于是小编就整理了3个相关介绍过户是否要拿到房产证的解答,让我们一起看看吧。
房产证过户一定要有结婚证吗?还需要其他什么资料?
你的问题说的不够清楚.,房产证过户如果是婚前一方购买房产,不需要结婚证;如果是结婚后夫妻共同购置房产,则需要出示结婚证;如果婚后一方接受赠送的房产,则需要有赠送书,并说明是只送给何人个人所有并进行公证;如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户,必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。供参考!
请问买还建房,没有房产证能不能过户啊?
不能,房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
父母的房子,没有办房产证,可以直接办过户到自己名下吗?
父母的房子,没有办房产证,可以直接办过户到自己名下吗?
1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权,但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。
2,如果不想办理取得使用权,那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下,在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。
提示:一个房屋首先要取得土地使用权,才可以建造房屋,房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得,是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。
到此,以上就是小编对于过户是否要拿到房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于过户是否要拿到房产证的3点解答对大家有用。