大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产细节做法分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产细节做法分析的解答，让我们一起看看吧。
买二层的小高楼，要注意哪些细节，才不会被骗啊？
您说二层的小高楼是什么意思？是指自己盖的那种小楼吗？既然是县城周边的，那么这个房子应该不是标准的住宅产权，可能是小产权或集体用地，那么首先买这个房子要确定产权是否能够确切的转移到你个人名下，这是根本，如果大家都是这样你也是本地人也不是特别介意那么可以不考虑这个问题。
其次这种房子需要确定一下房龄，房龄如果太长二手修缮费用会比较高。
三是房子周边的土地后期是否可以使用，一般农村房子周边都是菜地，这个地得你自己能用，要是不行回头别人在你家院里种菜也不方便也不够安全。
其他就是周边环境什么的 多走走跟邻居打听打听，都满意就可以啦。
很高兴回答你的提问，你说的这个房子一般应该是城边的二手房，二手房买卖要注意五大问题避风险
由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买，如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如果业主不了解客户是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，会直接导致此桩交易的中途夭折。
(1)收购行为要慎行
1、 有些房主因为某此原因急需用钱，因此给了中介公司“收购”业务存在的合理性。这无疑给中介公司的违规行为留下了操作空间，在买卖价格上大做文章，消费者有必要与中介公司约定在其出售时要见买方并了解实际的交易价格，以确认中介公司没有得到除代理费外的不合理*。
2、 如果时间不紧迫，选择买卖双方见面的交易，以真正杜绝某此中介公司的非分之想。
3、 买房身份与资格确认
由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买，如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如果业主不了解客户是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，会直接导致此桩交易的中途夭折。
(2) 合同条款权利清
1、 如果出现买方违约，卖方应拥有怎样的权利，在利益上得到怎样的权利，在利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写清楚。
2、 卖方还应了解买方款项的打入情况，如首付款、尾款的支付比例、数量和时间等。
有一句话是形容小高层的：越高越好，越高越贵。小高层的房子通常在15层左右，这个层数的***光日照、通风效果、视野范围都非常棒，所以很受欢迎，价格也很高。如果你没有特殊的要求，就可以按照这个标准来买。房子买二楼的好处就是方便，看风景也合适；缺点是通风***光不好，还需要额外加装防护设施防止被窃。
(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种小高层住宅的建筑结构大多***用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多***用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
(3)由于设计了电梯，[_a***_]又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
小高层属于市场上比较时尚的一种住宅类型，介于多层住宅与高层住宅之间，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
一、优点：
1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便。尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间。
2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。
到此，以上就是小编对于房地产细节做法分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产细节做法分析的1点解答对大家有用。
