大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产井喷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产井喷的解答，让我们一起看看吧。
井喷式发展的意思？
“井喷式发展”常用于形容某一***发生无法控制的连续发展长,变化大、发展快,非常火爆、热门的意思。 比如,09年春节后,全国房地产井喷式发展,就是指当时成交量几何倍数暴涨的现象。
意思就是：突然高速增长，增长势头如同井喷一样，增长的又快又高。形容一项事物涨势猛烈会用井喷来比喻。
井喷，顾名思义，形象地讲，就如同打井打到承压水，一下子往上高喷而出。
如何看待杭州为了抢房，万人排队的现象？
我曾在另一问答中分析过杭州人口增长情况。浙江作为东部沿海发达省，历来是人口流入地，近两年却转而成为人口流出地。确切原因还有待探讨。杭州与省内其他城市不同，其人口一直快速增长，由此导致住宅供不应求和房价不断上涨。
住宅供不应求的另一原因是房屋建造面积跟不上销售面积。2016年之前，杭州房屋竣工面积大于销售面积。2016年整个反过来，销售面积比竣工面积多出 400多万平方米。2017年二者基本持平。结果是以往的库存被大大压缩。到今年人们买房热情不减，杭州房屋库存告急。再加上一手房和二手房价格严重倒挂，使房屋成为含金量极大的稀缺***，全社会抢购那是必然的。
不妨参照下济南的情况。整个山东省都是人口流入地，济南市也是如此。2017年济南房屋竣工面积下降了 62.9%，同时销售面积下降了 11.7%。但济南以往库存较大，所以还不像杭州这么紧缺。当然，济南新建房如此暴跌，一旦需求上来，再现杭州的窘境也未可知。其实，东部和中部各大城市都差不多如此。全国新建房都在压缩，城市化步伐却未停止。隐隐感觉一场新的暴抢正在酝酿中。
杭州市近几年房屋建造和销售面积：
年度，房屋竣工面积，商品房销售面积
2015年，1665.23 (10.9%)，1481.45 (32.1%)
2016年，1922.99 (15.5%)，2326.69 (57.1%)
2017年，2086.00 (8.5%)， 2054.00 (-11.7%)
合计， 5674.22，5862.14
济南市近几年房屋建造和销售面积：
杭州的新闻这几天都被这个刷屏了，然后就是昨天恒隆100多亿买了杭州的一块地。
杭州除了阿里巴巴上新闻，现在的新闻基本是卖地的买房的新闻了。
杭州的房价很高，与当地大部分人的收入相比是比较高的，于是可以看到网上很多人都说逼着自己要离开，G20之后房价翻了一番，现在还在涨。看小区下面的中介，一个小区的二手房上个月还是180万，这几天已经190多万的挂牌价了，涨价幅度小了，但还是在涨。
杭州的新房价格相对二手房就便宜了，因为限价的原因，像这两个万人摇号的盘，周边二手房都3万多了，新房才1.8万，2.6万，买到就是赚到，摇到一套房，相当于几年的工资收入。
所以，从万人摇号的情况来看，这两个楼盘的房价不是涨了，而是跌了，才会有那么多捡便宜的人去。
杭州惊现万人摇号买房！
杭州热门楼盘融信澜天摇号名额定格在了11927组，杭州首次出现“万人摇号”楼盘。
一个楼盘几百套房子，一万个人来抢，可否说明杭州的房地产市场非常火？
不是的，世界上有金玉其外败絮其中，那么房地产市场上，也就有虚火高涨，不堪一击。
到此，以上就是小编对于商业地产井喷的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产井喷的2点解答对大家有用。
