大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产更名过户是赠与吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产更名过户是赠与吗的解答，让我们一起看看吧。
婚内一方更名和赠与给另一方单独所有，离婚三年后出售收税一样吗？
你好，你婚内，赠与，或更名。这是你们夫妻间的约定或法定约定，只说明你已放弃该房屋的权利。至于离婚几年后出售没关系。关健看你的房产证是否满，或未满二年，或五年。交税有所区别。但实际卖买房屋时，基本所交税费由买房方承担。
婚内将两人共同房产转让给另一方，使其单独拥有该房产产权，。这属于房产产权赠与，再重新申领新的房产证，与平常的房产权证一样，并无二异。
又离婚后三年，只要满足"满二唯一""满五唯一;之类的地区房管主管机构政策，出售的收税都一样。不满足以上规定，多出点税!具体看各地房产政策条文。
2021备案房产更名规定？
第一种情况:有房有贷
办理流程是:
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如***是组合形式的(公积金+商业***),还需另外支付200元。
已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。

房产更名如何办理
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房子网签后更名流程
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民***的规定，也应当认定赠与成立。
婚内过户给妻子还算共同财产吗？
夫妻婚内房产若过户到另一方，是否属于共同财产需视情况而定。具体如下：
1、若是婚后因[_a***_]或赠与所得的房子，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而获得的房子，属双方共同财产；
2、如果被继承人在遗嘱中指明房子只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定房子只赠给夫或妻一方，夫妻一方继承的房子和接受的赠与房子不能作为夫妻双方的共同财产，只能是个人财产。
夫妻房产更名注意事项如下：
１、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人；
２、产权人的变更要在房屋***还清的基础上方可进行；
３、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可；
４、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产。
到此，以上就是小编对于夫妻房产更名过户是赠与吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产更名过户是赠与吗的3点解答对大家有用。
